不動産クラウドファンディングとソーシャルレンディングの違い

不動産クラウドファンディングは仕組みが単純で分かりやすい

最大の違いは、ソーシャルレンディングは仕組みが複雑で貸付先の詳細が分からない場合が多く、これが原因で事故が起こったこともありました。

一方、不動産クラウドファンディングは仕組みが単純で分かりやすく、運用する不動産も多くの情報が開示されているため、透明性が高いです。

事前に色々な情報がわかることで、投資家は充分に分析でき、納得したうえで投資することができます。

リスク対策の違い

投資をおこなう際、どの商品でもリスクを考えることは重要なことです。

ファンドの運用がうまくいかなかった場合、ソーシャルレンディングは貸付先から返済がストップします。

この状況を債務不履行（デフォルト）と言い、事業者は担保権を行使し、資金の回収作業をしますが担保の売却などに時間がかかり、投資家の出資元本が大きく棄損する場合があります。

不動産クラウドファンディングは、不動産の運用や売却がうまくいかなかった場合でも、事業者が不動産を直接所有しているので、短時間で柔軟に対応することができ、投資家の損失を軽減する対策も取られています。

不動産クラウドファンディングは新しい投資商品

このようにクラウドファンディングでの資金調達という点では同じですが、仕組みやリスク対策に大きな違いがあり、今後はソーシャルレンディングから不動産クラウドファンディングへの流れが加速すると予測されます。

不動産クラウドファンディングは透明性が高く、安心して投資できるように投資家を保護する仕組みも整備された新しい投資商品と言えます。