Rimple's Selection #100のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「Rimple's Selection #100」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：5.0％ 、 予定運用期間：6か月

調達実績

2025年5月9日に募集を開始した「Rimple's Selection #100」のファンドの調達実績です。

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

Rimple's Selection #100 記念キャンペーン

Rimpleでは、Rimple's Selection #100 記念キャンペーンを開催。

劣後割合は30％と高く、投資家のリスクを十分に軽減している

Rimpleは投資家が安心して投資できるように「優先劣後方式」を取り入れています。

今回のファンドも劣後出資割合30％です。

最近の劣後出資割合は5％～10％前後の事業者が多い中、Rimpleは今回も30％を維持しています。

このファンドは6か月の短期間運用と30％の劣後出資で、投資家のリスクは限定的と言えます。

東京都内、しかも今回のように希少な立地のマンションが、ファンド運用期間に30％以上不動産価値が下がることは、現状の市場の中では極めて低い確率と考えられます。

家賃収入のみが分配原資となるインカムゲイン型ファンド、不動産市況に影響を受けにくい

予定分配率 年利5.0％の内訳は、キャピタルゲイン 0％、インカムゲイン 100％となっています。

つまり賃料収入のみが分配原資になり、将来の売却予定を想定しておらず不動産価格変動の影響を受けにくいメリットがあります。

私はインカムゲイン型ファンドはキャピタルゲイン想定のファンドよりリスクが低いと考えています。

特に金利上昇局面の場合、インカム型ファンドに投資した方が安全性は高くなります。

確実性が高くスキームも簡単で分かりやすいため、不動産クラウドファンディング投資初心者にもお勧めです。

投資対象は希少な山手線の内側物件、過去の償還実績も充分な「クレイシア新宿」

今回のRimple's Selection #100は「クレイシア新宿」の2戸が投資対象となています。

クレイシア新宿は、過去#30、#31、#49、#53、#57、#65、#66、#70の投資対象で、多くの償還実績があり、今回も問題なく運用できる可能性は高いと考えることができます。

東京都総面積の約3％しかない山手線の内側には日本の中枢といえる政治や経済の機能が集中しています。

皆が住みたいと思う都心で、資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内の土地は希少です。