トチクモは不動産クラウドファンディングの比較サイト

トチクモは、不動産クラウドファンディングに実際に投資しているFIRE達成者の投資家が記事を執筆し、ファンドの評価を行っている情報サイトです。

おすすめしている事業者は、運営者が実際に投資している事業者、または直接取材などをおこない信用できると判断した事業者のみ掲載してます。

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  • 初心者向けに不動産クラウドファンディングの仕組みを紹介。
  • 実際に投資や取材をしている事業者を比較して星付きで紹介。
  • ファンド一覧の掲載。注目ファンドは各視点で評価も。
  • 新着ファンドのメール通知システムや人気投票などを実装予定。

紹介しているファンドに関しては、利回りにだけに惑わされず、物件の情報が明確に開示され、その価値を分析した結果、おすすめできるファンドのみご紹介いたします。

不動産クラウドファンディングとは?

不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)は、不動産投資を小口化し、個人がインターネットを通じて小額から投資できる今注目の投資商品です。

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従来の不動産投資に必要な大きな資金や様々な手続き、管理なども必要ありません。

集めた資金は不動産のプロフェッショナルである事業者が不動産を運用し、その運用益や売却益を投資家に分配する仕組みです。

執筆者の紹介

はじめまして。

私は名古屋市在住30代、投資歴15年、クラウドファンディング投資歴4年ほどの、「かつさんど」と申します。

かつさんど

大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。

投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」(経済的自立での早期退職)という生き方をしています。

現在のクラウドファンディングへの投資額は、1,500万円

かつさんどの実際の投資額と償還実績の一部です。

事業者 ファンド名 実際の
運用期間
投資額 ファンド
利回り
利益
(税引前)
CREAL SOLA沖縄学園 7か月 100万円 5.0% 27,182
Jointoα アセットファンド大阪天王寺 12か月 10万円 3.6% 2,865
Renosy キャピタル重視型 第23号ファンド 3か月 40万円 4.0% 5,000
Owners Book 新宿区新築レジデンス第1号ファンド第1回 11か月 300万円 4.6% 126,500

銀行の預金金利は0.001%しかありませんので、不動産クラウドファンディングが いかに高利回りかが分かります。