CREALは多くの償還実績があり信頼性が高い不動産クラウドファンディング

CREAL(クリアル)は、運用資産残高約350億円の不動産アセットマネジメント会社である、株式会社クリアルが運営しています。

すでに37ファンドが償還され、配当遅延や元本割れが一度もありません※2021.12.31時点

なかでも、コロナ禍で業績が心配されたホテルファンドは運用方法を変更し、無事償還したことは大きな話題となり信頼性が高まりました。

不動産クラファン事業者を選ぶ際には、充分な償還実績がある点は重要なポイントです。

CREALの特徴
2022年4月の目論見書より引用

2022.3.25時点
投資額 利回り 上場 かつさんど
の投資額
1万円~ 4.0%~
5.0%
4/28に上場予定 過去3件

様々なファンドに投資できるチャンス!

CREALでは個人では投資することが難しい、学校や保育園といった教育施設、ESG投資やSDGsに配慮した既存建築物の有効活用、地域活性化への取り組みに繋がるファンドも組成されています。

投資商品として利益を得ることと、社会性の両面の目的で投資することができます。

不動産ファンドだけでなく、様々なファンドに投資することで分散投資にもなります。

小額から投資可能!

CREALは1万円から投資することが可能です。

インターネットで手軽に投資ができ、投資後は管理がいらないため、時間のない方にもおすすめです。

募集額が大きいファンドもあり、比較的投資しやすいメリットもあります。

投資家のリスクを軽減する仕組みがある!

  • 優先劣後出資
    全ての案件にCREALが劣後出資しており、売却する際に損失が生じた場合は、投資家の損失を軽減させることができます。
  • マスターリース契約
    案件により運?物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約をおこなっています。
    これによって賃料収入が保証されます。

情報開示が明確

ファンドの情報開示が明確で、透明性が高く充分な分析をしたうえで投資ができます。

投資したファンドによっては詳細な運用報告が毎月届き、状況が把握できます。

また公式ホームページのブログでは、投資家を取材した記事や不動産クラウドファンディングに関しての有益な情報を発信しています。

問合せに対して、迅速で丁寧な対応も印象的で、投資家との距離が近く、親しみやすい事業者と感じています。

CREALのまとめと投資家登録

CREALの特徴をまとめると次の通りに。

  • すでに償還実績が多くあり信頼性は高い。
  • 不動産だけでなく、保育園や専門学校など色々なファンドに投資できる。
  • 優先劣後出資、マスターリース契約によりリスクを軽減できる。
  • 運営会社は上場企業ではない。→ 4/28に上場予定
CREAL
CREAL

不動産クラファンのファンドは常に募集しているワケではないので、複数の事業者に投資家登録しておくのがオススメです。

トチクモ運営者2名の投資実績

トチクモ運営者2名は、CREALに実際に投資しています。

2名の投資実績はこちら。

2022.1.27時点
投資家 償還実績 投資中
かつさんど
FIRE達成、ファンド評価者
4万1,336円 0万円
カブスル
クラファン初心者
398円 10万円

不動産クラファン初心者のカブスルも投資中。

ファンド名 予定
運用期間
投資額 ファンド
利回り
利益
(税引前)
CREAL錦糸町 18ヶ月 10万円 4.5% 398円

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円

なお、かつさんどはCREALさんにインタビューを受けたことがあります。