トチクモ運営者かつさんどの償還実績

2022-08-08

不動産クラウドファンディングの償還実績（投資実績）は、44万9,459円です。

事業者ごとの償還実績と投資中の運用金額はこちら。

2022.8.8時点

償還実績は過去の実績、投資中の案件は進行中ですので、投資中の金額が大きいほど、かつさんどが信頼している事業者で、かつ投資チャンスがあります。

参考記事

トチクモ運営者の紹介

トチクモの記事を執筆している「かつさんど」です。

名古屋市在住40代、投資歴15年、クラウドファンディング投資歴4年ほど。

大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。

投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」（経済的自立での早期退職）という生き方をしています。

現在のクラウドファンディングへの投資額は、1,500万円。

参考記事

かつさんどの取材履歴。

2022年は不動産クラファンの分配で、税引き後手残り50万円～60万円を目指す戦略です。

想定として平均年利4.2％、元金として1600万まで投資。税率20.315％。
投資ファンドの上限本数は決めていません。

このシミュレーションを目指して投資していきます。

クラウドファンディングは、「群衆（crowd）」と「資金調達（funding）」を組み合わせた造語。

トチクモは、遊びココロで同じ響きの「雲（cloud）」を、サイト名称とドメインに取り入れています。

Twitterで情報発信も行っています。

参考記事

不動産クラファン初心者のカブスルと申します。株式投資歴は17年。

トチクモのデザインやシステムなど、サイト管理を行っています。
（株式投資系の姉妹メディアと区別するため「雲」の姿で登場）

トチクモ執筆者のかつさんどさんの記事に触発され、2021年10月から不動産クラファンへの投資をはじめました。200万円を上限に運用予定。

2022年7月30日時点で、税引後の利益は7,868円。

事業者	ファンド名	予定運用期間	投資額	ファンド利回り	利益（税引後）
Rimple	Rimple's selection25【償還】	6ヶ月	20万円	3.1%	2,433円
	Rimple's selection30	6ヶ月	30万円	3.0%	-
	Rimple's selection34	6ヶ月	30万円	2.9%	-
	Rimple's selection38	6ヶ月	30万円	2.8%	-
property+	Branche桜山Ⅲファンド7	12ヶ月	30万円	3.5%	2,651円
	quador中野	14ヶ月	20万円	3.2%	1,162円
	Branche桜山Ⅲファンド8	14ヶ月	20万円	3.4%	-
bitREALTY	北海道ヘルスケア3物件	11ヶ月	10万円	3.6%	-
bitREALTY	ジニア不動前・センチュリー尾山台ルミナス	6ヶ月	10万円	3.2%	-
CREAL	CREAL錦糸町	18ヶ月	10万円	4.5%	834円
プレファン	プレサンス玉造駅前【償還】	6ヶ月	4万円	4.9%	788円

償還済の利益は3,221円、投資額24万円で利回りは1.34％。

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。
10万円を一年間預けた場合の利息は1円です。

不動産初心者には、どれに投資すればいいのか難しい部分はありますが、かつさんどさんの償還実績と事業者の紹介を見て、信頼できそうだなという事業者とファンドに投資しています。

参考記事

カブスルは、初心者向けの株式投資サイトとIPOを紹介したサイトも運営しています。
株式投資型クラウドファンディングを紹介するサイト（カブクモ）にも着手中。

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