トチクモ運営者2名の償還実績
不動産クラウドファンディングを紹介している「トチクモ」は、投資家2名で運営しています。
| 投資家 | 償還実績 | 投資開始 |
|---|---|---|
| かつさんど | 171万4,134円 |
|
| カブスル | 5万9,747円 |
|
不動産投資に詳しいかつさんどと、不動産初心者のカブスル。
2名共、株式投資歴は長く、分散投資先として不動産クラウドファンディングに投資しています。
それぞれの償還実績とプロフィールを紹介します。
目次
かつさんどの紹介と償還実績
トチクモの記事を執筆している「かつさんど」です。
名古屋市在住40代、投資歴25年、クラウドファンディング投資歴5年ほど（2018年5月～）
大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。
投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」（経済的自立での早期退職）という生き方をしています。
現在のクラウドファンディングへの投資額は、2,645万円。
私はおそらく慎重派の中でも慎重派な方だと思います笑
他の人みたいに年間数百万単位のインカムはないですが、その代わり投資後でも心配なく、安心して過ごせています。
毎日ハラハラドキドキも投資の華かもしれませんが、それは株と為替で味わっています。
不動産クラファンに関しては、精神的な安寧をもたらしてくれている意味でも、分散投資ができていると感じています。
専業投資家においてはメンタル面での安定は本当に大きいと思いますので、不動産クラウドファンディングに出会えて良かったと心から思います。
クラファン関係や不動産関係から取材を受けています。
FIRE達成者としてNHKの特集番組への出演もあり。
- 楽待相談室YouTube：資産6400万でFIREした株式投資家、一棟目に買うべき投資物件は？
- CREAL：お客様インタビュー
- カブスル：巷で話題の「FIRE」について、FIRE達成者のかつさんどさんに質問
かつさんどの償還実績
不動産クラウドファンディングの償還実績（投資実績）は、171万4,134円です。
投資額6,456万円、単純計算で利回りは2.66％。
事業者ごとの償還実績はこちら。
| 事業者 | ファンド名 | 投資額 | 分配金 （税引後） |
|---|---|---|---|
| Rimple | 【償還済みファンド】11件 | 1545万円 | 19万5,533円 |
| Jointoα | 【償還済みファンド】1件 | 10万円 | 2,865円 |
| プレファン | 【償還済みファンド】3件 | 110万円 | 2万3,151円 |
| property+ | 【償還済みファンド】4件 | 151万円 | 4万349円 |
| CREAL | 【償還済みファンド】4件 | 220万円 | 4万4,792円 |
| bitREALTY | 【償還済みファンド】3件 | 200万円 | 1万5,950円 |
| Renosy | 【償還済みファンド】1件 | 124万円 | 9,869円 |
| 信長ファンディング | 【償還済みファンド】4件 | 95万円 | 3万9,218円 |
| その他 | - | 3766万円 | 129万9,970円 |
2023年は2,200万上限でクラファン投資をメインにしていきます。
かつさんどの投資目標
2023年は不動産クラファンの分配で、税引き後手残り50万円～60万円を目指す戦略です。
想定として平均年利4.2％、元金として1600万まで投資。税率20.315％。
投資ファンドの上限本数は決めていません。
- 1,600万×4.2％＝67.2万円
- 672,000円×79.685％ ＝ 535,483円（確定税引き後利益）
このシミュレーションを目指して投資していきます。
投資中のファンドはトチクモ運営者2名の投資中ファンドでご紹介しています。
カブスルの紹介と償還実績
不動産クラファン初心者のカブスルです。
株式投資歴は19年。積極投資で資産を増やしています。
トチクモではデザインやシステムなどのサイト管理を担当。
かつさんどさんの投資記事に触発され、2021年10月から不動産クラファンへの投資をはじめました。
200万円を上限に運用予定でしたが、メインの株式市場が軟調なので不動産クラファンの投資額を増やします。（配当金代わり）
不動産クラファン初心者カブスルの償還実績
これから不動産クラファンを始める方は、2021年10月から投資をはじめたカブスルの償還実績が参考になるかと思います。
税引後の償還実績は18件で5万9,747円。（2023年12月2日時点）
投資額344万円、単純計算で利回りは1.60％。
| 事業者 | ファンド名 | 投資額 | 分配金 （税引後） |
|---|---|---|---|
| Rimple | 【償還済みファンド】9件 | 240万円 | 2万8,656円 |
| property+ | 【償還済みファンド】2件 | 50万円 | 1万2,767円 |
| プレファン | 【償還済みファンド】2件 | 34万円 | 6,349円 |
| bitREALTY | 【償還済みファンド】2件 | 20万円 | 4,161円 |
| CREAL | 【償還済みファンド】3件 | 30万円 | 7,814円 |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。
10万円を一年間 預けた場合の利息は1円です。
不動産初心者には、どれに投資すればいいのか難しい部分はありますが、かつさんどさんの償還実績と事業者の紹介を見て、信頼できそうだなという事業者とファンドに投資しています。
投資中のファンドは、トチクモ運営者2名の投資中ファンドで紹介しています。
妻も不動産クラファンをはじめる
カブスルの妻である「みーちゃん」も2023年9月より不動産クラファンをはじめることとなりました。
株式投資で高配当株を買いたいけれど、どこも株高で買えず、かといって銀行に預金を眠らせておくのももったいない！ということで、まずは Rimple と プレファンから始めています。
- 【10.20追記】プレファン ファンド33号にも当選！
- 【9.29追記】プレファン ファンド32号にも部分当選！（申込の80％）
- 【9.28追記】Rimple's selection #67に当選し、不動産クラファン投資家となりました
ちなみに、次に紹介するYoutube動画をみて興味を持ったようです。
Youtubeによる運営者2名のトーク
運営者二名（かつさんど、カブスル）にて、雑談形式で不動産クラウドファンディングについて説明や雑談を行っています。不動産クラファン初心者には参考になる話だと思います。
聞きづらい点もあるかと思いますが、編集ゼロでなるべく長く続けていこうと思っていますので、よろしくお願いします。
多彩な金融系メディアを運営中
カブスルは、初心者向けの株式投資サイトとIPOを紹介したサイトも運営しています。
Twitterで各メディアの情報発信を行っています。
トチクモのサイト名の由来
クラウドファンディングは、「群衆（crowd）」と「資金調達（funding）」を組み合わせた造語。
トチクモは、遊びココロで同じ響きの「雲（cloud）」を、サイト名称とドメインに取り入れています。
償還実績を管理するエクセルを配布中
下記のページで償還実績を管理するエクセルを無料配布しています。
実際にトチクモ運営者2名も利用しており、こちらのページの償還実績もエクセルで自動集計した数値を掲載しています。
