トチクモ運営者2名の償還実績

不動産クラウドファンディングを紹介している「トチクモ」は、投資家2名で運営しています。

2022.8.8時点
投資家 償還実績 投資開始
かつさんど 44万9,459円
  • 不動産クラファン:
    2018年9月~
  • ソーシャルレンディング:
    2018年5月~
  • 株式投資:
    1997年6月~
カブスル 1万1,282円
  • 不動産クラファン:
    2021年10月~
  • 株式投資:
    2004年12月~

不動産投資に詳しいかつさんどと、不動産初心者のカブスル。
2名共、株式投資歴は長く、分散投資先として不動産クラウドファンディングに投資しています。

それぞれの償還実績とプロフィールを紹介します。

かつさんどの紹介と償還実績

トチクモの記事を執筆している「かつさんど」です。

名古屋市在住40代、投資歴15年、クラウドファンディング投資歴4年ほど(2018年5月~)。

かつさんど

大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。

投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」(経済的自立での早期退職)という生き方をしています。

現在のクラウドファンディングへの投資額は、1,500万円

私はおそらく慎重派の中でも慎重派な方だと思います笑
他の人みたいに年間数百万単位のインカムはないですが、その代わり投資後でも心配なく、安心して過ごせています。

毎日ハラハラドキドキも投資の華かもしれませんが、それは株と為替で味わっています。
不動産クラファンに関しては、精神的な安寧をもたらしてくれている意味でも、分散投資ができていると感じています。

専業投資家においてはメンタル面での安定は本当に大きいと思いますので、不動産クラウドファンディングに出会えて良かったと心から思います。

クラファン関係や不動産関係から取材も受けています。(一部紹介)

かつさんどの償還実績

不動産クラウドファンディングの償還実績(投資実績)は、44万9,459円です。

事業者ごとの償還実績と投資中の運用金額はこちら。

2022.8.8時点
事業者 償還実績 投資中
Rimple 4万6,430円 370万円
Jointoα 2,865円 過去2件
プレファン 4,948円 62万円
property+ 0円 176万円
CREAL 4万1,336円 50万円
bitREALTY 2,630円 50万円
Renosy 1万2,400円 過去2件
信長ファンディング 0円 75万円
Owners Book 28万3,135円 290万円
FUEL 5,095円 130万円
AGクラウドファンディング 1万9,100円 200万円

償還実績は過去の実績、投資中の案件は進行中ですので、投資中の金額が大きいほど、かつさんどが信頼している事業者で、かつ投資チャンスがあります。

かつさんどの投資目標

2022年は不動産クラファンの分配で、税引き後手残り50万円~60万円を目指す戦略です。

想定として平均年利4.2%、元金として1600万まで投資。税率20.315%。
投資ファンドの上限本数は決めていません。

  • 1,600万×4.2%=67.2万円
  • 672,000円×79.685% = 535,483円(確定税引き後利益)

このシミュレーションを目指して投資していきます。

カブスルの紹介と償還実績

カブスル

不動産クラファン初心者のカブスルと申します。
株式投資歴は18年。積極投資で資産を増やしています。

トチクモではデザインやシステムなどのサイト管理を担当。

かつさんどさんの投資記事に触発され、2021年10月から不動産クラファンへの投資をはじめました。

200万円を上限に運用予定でしたが、メインの株式市場が軟調なので、もう少し増やす予定です。(配当金代わり)

不動産クラファン初心者カブスルの償還実績

これから不動産クラファンを始める方は、2021年10月から投資をはじめたカブスルの償還実績が参考になるかと思います。

2022年9月29日時点で、税引後の利益は1万2,600円

事業者 ファンド名 予定
運用期間
ファンド
利回り
投資額 分配金
(税引後)
Rimple 【償還済みファンド】2件 50万円 5,847円
Rimple's selection34 6ヶ月 2.9% 30万円 -
Rimple's selection38 6ヶ月 2.8% 30万円 -
Rimple's selection42 6ヶ月 2.8% 30万円 -
Rimple's selection45 6ヶ月 3.0% 30万円 -
property+ Branche桜山Ⅲファンド7 12ヶ月 3.5% 30万円 2,651円
quador中野 14ヶ月 3.2% 20万円 1,162円
Branche桜山Ⅲファンド8 14ヶ月 3.4% 20万円 -
bitREALTY 北海道ヘルスケア3物件 11ヶ月 3.6% 10万円 966円
ジニア不動前・センチュリー尾山台ルミナス 6ヶ月 3.2% 10万円 -
CREAL CREAL錦糸町 18ヶ月 4.5% 10万円 1,186円
CREAL東五反田 18ヶ月 4.3% 10万円 -
CREAL日本橋浜町 8ヶ月 4.1% 10万円 -
プレファン 【償還済みファンド】1件 4万円 788円

償還済の利益は6,635円、投資額54万円で利回りは1.23%

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。
10万円を一年間 預けた場合の利息は1円です。

不動産初心者には、どれに投資すればいいのか難しい部分はありますが、かつさんどさんの償還実績と事業者の紹介を見て、信頼できそうだなという事業者とファンドに投資しています。

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