トチクモ運営者2名の償還実績

2022-09-29

不動産クラウドファンディングを紹介している「トチクモ」は、投資家2名で運営しています。

2022.8.8時点

投資家	償還実績	投資開始
かつさんど	44万9,459円	不動産クラファン： 2018年9月～ソーシャルレンディング： 2018年5月～株式投資： 1997年6月～
カブスル	1万1,282円	不動産クラファン： 2021年10月～株式投資： 2004年12月～

不動産投資に詳しいかつさんどと、不動産初心者のカブスル。
2名共、株式投資歴は長く、分散投資先として不動産クラウドファンディングに投資しています。

それぞれの償還実績とプロフィールを紹介します。

かつさんどの紹介と償還実績

トチクモの記事を執筆している「かつさんど」です。

名古屋市在住40代、投資歴15年、クラウドファンディング投資歴4年ほど（2018年5月～）。

大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。

投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」（経済的自立での早期退職）という生き方をしています。

現在のクラウドファンディングへの投資額は、1,500万円。

私はおそらく慎重派の中でも慎重派な方だと思います笑
他の人みたいに年間数百万単位のインカムはないですが、その代わり投資後でも心配なく、安心して過ごせています。

毎日ハラハラドキドキも投資の華かもしれませんが、それは株と為替で味わっています。
不動産クラファンに関しては、精神的な安寧をもたらしてくれている意味でも、分散投資ができていると感じています。

専業投資家においてはメンタル面での安定は本当に大きいと思いますので、不動産クラウドファンディングに出会えて良かったと心から思います。

参考記事

クラファン関係や不動産関係から取材も受けています。（一部紹介）

不動産クラウドファンディングの償還実績（投資実績）は、44万9,459円です。

事業者ごとの償還実績と投資中の運用金額はこちら。

2022.8.8時点

償還実績は過去の実績、投資中の案件は進行中ですので、投資中の金額が大きいほど、かつさんどが信頼している事業者で、かつ投資チャンスがあります。

参考記事

2022年は不動産クラファンの分配で、税引き後手残り50万円～60万円を目指す戦略です。

想定として平均年利4.2％、元金として1600万まで投資。税率20.315％。
投資ファンドの上限本数は決めていません。

このシミュレーションを目指して投資していきます。

不動産クラファン初心者のカブスルと申します。
株式投資歴は18年。積極投資で資産を増やしています。

トチクモではデザインやシステムなどのサイト管理を担当。

かつさんどさんの投資記事に触発され、2021年10月から不動産クラファンへの投資をはじめました。

200万円を上限に運用予定でしたが、メインの株式市場が軟調なので、もう少し増やす予定です。（配当金代わり）

これから不動産クラファンを始める方は、2021年10月から投資をはじめたカブスルの償還実績が参考になるかと思います。

2022年9月29日時点で、税引後の利益は1万2,600円。

事業者	ファンド名	予定運用期間	ファンド利回り	投資額	分配金（税引後）
Rimple	【償還済みファンド】2件			50万円	5,847円
	Rimple's selection34	6ヶ月	2.9%	30万円	-
	Rimple's selection38	6ヶ月	2.8%	30万円	-
	Rimple's selection42	6ヶ月	2.8%	30万円	-
	Rimple's selection45	6ヶ月	3.0%	30万円	-
property+	Branche桜山Ⅲファンド7	12ヶ月	3.5%	30万円	2,651円
	quador中野	14ヶ月	3.2%	20万円	1,162円
	Branche桜山Ⅲファンド8	14ヶ月	3.4%	20万円	-
bitREALTY	北海道ヘルスケア3物件	11ヶ月	3.6%	10万円	966円
bitREALTY	ジニア不動前・センチュリー尾山台ルミナス	6ヶ月	3.2%	10万円	-
CREAL	CREAL錦糸町	18ヶ月	4.5%	10万円	1,186円
	CREAL東五反田	18ヶ月	4.3%	10万円	-
	CREAL日本橋浜町	8ヶ月	4.1%	10万円	-
プレファン	【償還済みファンド】1件			4万円	788円