トチクモ運営者かつさんどの償還実績

不動産クラウドファンディングの償還実績(投資実績)は、39万9,654円です。

事業者ごとの償還実績と投資中の運用金額はこちら。

2022.4.20時点
事業者 償還実績 投資中
Rimple 17,203円 190万円
FUEL 5,095円 80万円
property+ 0円 100万円
プレファン 0円 20万円
bitREALTY 0円 50万円
Owners Book 28万3,135円 260万円
AGクラウドファンディング 6,100円 400万円
CREAL 4万1,336円 0円
Renosy 1万2,400円 0円
Jointoα 2,865円 0円
信長ファンディング 0円 15万円
Funds 3万1,520円 0円

償還実績は過去の実績、投資中の案件は進行中ですので、投資中の金額が大きいほど、かつさんどが信頼している事業者で、かつ投資チャンスがあります。

トチクモ運営者の紹介

トチクモの記事を執筆している「かつさんど」です。

名古屋市在住30代、投資歴15年、クラウドファンディング投資歴4年ほど

かつさんど

大学卒業後、海外高級ブランドの日本法人に就職しましたが、入社してすぐにサラリーマンに限界を感じ、投資を学びました。

投資により徐々に資産を増やし、現在は「FIRE」(経済的自立での早期退職)という生き方をしています。

現在のクラウドファンディングへの投資額は、1,500万円

かつさんどの取材履歴。

かつさんどの投資目標

2022年は不動産クラファンの分配で、税引き後手残り50万円~60万円を目指す戦略です。

想定として平均年利4.2%、元金として1600万まで投資。税率20.315%。
投資ファンドの上限本数は決めていません。

  • 1,600万×4.2%=67.2万円
  • 672,000円×79.685% = 535,483円(確定税引き後利益)

このシミュレーションを目指して投資していきます。

トチクモのサイト名の由来

クラウドファンディングは、「群衆(crowd)」と「資金調達(funding)」を組み合わせた造語。

トチクモは、遊びココロで同じ響きの「雲(cloud)」を、サイト名称とドメインに取り入れています。

Twitterで情報発信も行っています。

不動産クラファン初心者(カブスル)の投資実績

カブスル

不動産クラファン初心者のカブスルと申します。株式投資歴は17年。

トチクモのデザインやシステムなど、サイト管理を行っています。
(株式投資系の姉妹メディアと区別するため「雲」の姿で登場)

トチクモ執筆者のかつさんどさんの記事に触発され、2021年10月から不動産クラウドファンディングにも投資をはじめました。200万円を上限に運用予定です。

2022.5.10時点
事業者 ファンド名 予定
運用期間
投資額 ファンド
利回り
利益
(税引前)
Rimple Rimple's selection25 6ヶ月 20万円 3.1% 2,433円
Rimple's selection30 6ヶ月 30万円 3.0% -
Rimple's selection34 6ヶ月 30万円 2.9% -
property+ Branche桜山Ⅲファンド7 12ヶ月 30万円 3.5% -
quador中野 14ヶ月 20万円 3.2% -
bitREALTY 北海道ヘルスケア3物件 11ヶ月 10万円 3.6% -
CREAL CREAL錦糸町 18ヶ月 10万円 4.5% 398円
プレファン プレサンス玉造駅前 6ヶ月 4万円 4.9% -

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。
10万円を一年間 預けた場合の利息は1円です。

不動産初心者には、どれに投資すればいいのか難しい部分はありますが、かつさんどさんの償還実績と事業者の紹介を見て、信頼できそうだなという事業者とファンドに投資しています。

カブスルは、初心者向けの株式投資サイトとIPOを紹介したサイトも運営しています。
株式投資型クラウドファンディングを紹介するサイト(カブクモ)にも着手中。