不動産クラウドファンディング一覧とファンド分析

2022-05-14

ファンド分析は、事業者から開示されている物件内容に、ファンド概要と投資条件を加味した分析。
総合的に勘案し3つ星評価をしています。

5/14プリマリード南青山を評価（星１つ）
5/13quador中野ファンド6を評価（星３つ）
5/13quador中野ファンド6のファンドを掲載
5/12Rimple's selection #36を評価（星３つ）
5/12Rimple's selection #36のファンドを掲載
5/12プリマリード南青山のファンドを掲載
5/9プレサンス梅田ＥＡＳＴを評価（星２つ）
5/9プレサンス梅田ＥＡＳＴのファンドを掲載
5/6アルファアセットファンド大阪天王寺　第3回を評価（星３つ）
5/6アルファアセットファンド大阪天王寺　第3回のファンドを掲載
5/1（仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬を評価（星２つ）
4/29quador中野ファンド5を評価（星３つ）
4/29quador中野ファンド5のファンドを掲載
4/27（仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬のファンドを掲載
4/21EGA武蔵小山を評価（星２つ）
4/20EGA武蔵小山のファンドを掲載
4/20トチクモ運営者の償還実績
4/14プレサンス心斎橋ラヴィを評価（星２つ）
4/14プレサンス心斎橋ラヴィのファンドを掲載
4/7Rimple's selection #35を評価（星３つ）

募集開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集方式	地域
5/13 10:00 ★★★	quador中野ファンド6 事業者：property+	3.2％	14ヶ月	先着方式	東京都
5/10 20:00 ★★☆	（仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬事業者：CREAL	5.5％	24ヶ月	先着方式	神奈川県
4/27 10:00 ★★★	quador中野ファンド5 事業者：property+	3.2％	14ヶ月	先着方式	東京都

募集が終了したファンド

※指定された条件のファンドは、ありませんでした。

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
5/31 ★☆☆	プリマリード南青山事業者：bitREALTY	2.9％	7ヶ月	20,140	東京都
6/1 ★★★	アルファアセットファンド大阪天王寺　第3回事業者：Jointoα	3.6％	6ヶ月	2,800	大阪府
6/1 ★★★	Rimple's selection #36 事業者：Rimple	2.9％	6ヶ月	6,412	東京都
6/9 ★★☆	プレサンス梅田ＥＡＳＴ事業者：プレファン	4.8％	6ヶ月	1,100	大阪府
5/26 ★★☆	プレサンス心斎橋ラヴィ事業者：プレファン	4.58％	6ヶ月	1,134	大阪府
- ★★☆	EGA武蔵小山事業者：CREAL	5.0％	18ヶ月	10,300	東京都
4/21 ★★☆	コムロンド二子多摩川事業者：CREAL	4.0％	8ヶ月	4,340	神奈川県
4/27 ★★★	Rimple's selection #35 事業者：Rimple	2.9％	6ヶ月	6,489	東京都
5/12 ★★☆	プレサンス難波フィネスト事業者：プレファン	4.71％	6ヶ月	1,998	大阪府
4/13 ★★★	Rimple's selection #34 事業者：Rimple	3.0％	6ヶ月	5,012	東京都
3/31 ★★★	CRE物流ファンド13号厚木愛川事業者：FUELオンラインファンド	2.2％	23ヶ月	8,700	神奈川
4/21 ★★★	プレサンス天満ステーションフロント事業者：プレファン	4.7％	6ヶ月	1,035	大阪府
4/8 ★★☆	北海道ヘルスケア3物件：ローンファンド事業者：bitREALTY	3.6％	11ヶ月	33,200	北海道
4/1 ★★☆	アルファアセットファンド学芸大学　第2回事業者：Jointoα	3.2％	6ヶ月	3,360	東京都
3/30 ★★☆	（仮称）LIFEED CREAL広尾［ライフィードクリアル広尾］事業者：CREAL	5.0％	12ヶ月	53,100	東京都
3/30 ★★★	Rimple's selection #33 事業者：Rimple	3.0％	6ヶ月	4,879	東京都
3/24 ★☆☆	レム六本木ビル：第１２回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.3％	13ヶ月	18,550	東京都
3/31 ★★★	プレサンス難波OCAT前事業者：プレファン	4.96％	6ヶ月	990	大阪府
3/31 ★★☆	（仮称）Hmlet CREAL高円寺事業者：CREAL	4.5％	12ヶ月	36,600	東京都
3/26 ★☆☆	RENOSY キャピタル重視型第26号ファンド事業者：Renosy	4.0％	3ヶ月	2,493	東京都

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
	事業者：

ファンド物件現地レポート

不動産クラファンに投資している、かつさんどが実際に現地に足を運びレポートしています。

2022年2月：プレファン「プレサンス名古屋駅前アクシス」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと周辺環境があり、1Kの部屋でも都心の生活を楽しめる部屋。
2021年12月：プレファン「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」
★★★　多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと、割安な賃料を考えると、充分な需要がある物件だと判断。
2021年11月：TSON FUNDING「森林再生15号」
2021年10月：プロパティプラス「Branche（ブランシェ）桜山Ⅲ」

ファンド物件現地レポートは、物件（立地、周辺環境、建物評価）に関して、現地で確認した事柄を元に評価しています。

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム。

（1つ星）から（3つ星）で評価。

（3つ星）が最高点で、最も信頼できる事業者という評価です。
（1つ星）でも信頼できない事業者というわけではありません。

	利回り	最低投資額	入金タイミング	かつさんどの投資額
Jointoα	3.2％～ 6.0％	10万円	投資確定後	過去2件
Rimple	3.4％～ 4.0％	1万円	投資確定後	150万円
プレファン	5.0％	1万円	投資確定後	-
Renosy	4.0％～ 8.0％	1万円	投資確定後	過去2件
FUELオンラインファンド	2.5％～ 4.0％	1万円	事前入金	200万円
property+	3.5％～ 10％	1万円	事前入金	100万円
CREAL	4.0％～ 5.0％	1万円	事前入金	過去3件
bitREALTY	2.0％～ 3.6％	10万円	事前入金	50万円