不動産クラウドファンディング一覧とファンド分析

2023-12-07

ファンド分析は、事業者から開示されている物件内容に、ファンド概要と投資条件を加味し分析。
総合的に勘案し3つ星評価をしています。

YouTubeでは、初心者向けに不動産クラウドファンディングのメリットやデメリットを説明しています。

12/7Rimple's selection #72を評価（星３つ）
12/7Rimple's selection #72のファンドを掲載
12/6エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾を評価（星２つ）
11/30ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #１３（水道橋）を評価（星３つ）
11/24（仮称）CREAL江戸川橋を評価（星２つ）
11/22（仮称）CREAL江戸川橋のファンドを掲載
11/22Rimple's selection #71を評価（星３つ）
11/22Rimple's selection #71のファンドを掲載
11/17ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #１３（水道橋）のファンドを掲載
11/16（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町を評価（星１つ）
11/16（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町のファンドを掲載
11/15エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾のファンドを掲載
11/14ファンド35号を評価（星３つ）
11/13ファンド35号のファンドを掲載
11/10プレジオ芦屋：ローンファンドを評価（星２つ）
11/9Rimple's selection #70を評価（星３つ）
11/9Rimple's selection #70のファンドを掲載
11/8三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜を評価（星３つ）
11/8三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜のファンドを掲載
11/7プレジオ芦屋：ローンファンドのファンドを掲載

募集開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集方式	入金方式	地域
12/13 12:00 ★★☆ 不参加参加予定参加済	エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾事業者：Jointoα	2.0％	12ヶ月	先着	投資確定後	-
12/8 18:00 ★★★ 不参加参加予定参加済	Rimple's selection #72 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	抽選	投資確定後	東京都
11/24 20:00 ★★☆ 不参加参加予定参加済	（仮称）CREAL江戸川橋事業者：CREAL	3.9％	24ヶ月	先着	事前入金	東京都
11/20 20:00 ★☆☆ 不参加参加予定参加済	（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町事業者：CREAL	4.8％	24ヶ月	先着	事前入金	埼玉県

投資額を入力すると、税引前/税引後の分配金を自動計算する「分配金シミュレーター」を実装しています。

新着ファンドや募集開始日をメールでお知らせする「メール通知システム」もご利用ください。どちらも無料で利用できます。

参考記事

募集が終了したファンド

※指定された条件のファンドは、ありませんでした。

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
12/19 ★★★	成立ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #１３（水道橋）事業者：GALA FUNDING	3.0％	6ヶ月	2,261	東京都
12/13 ★★★	成立 Rimple's selection #71 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	6,433	東京都
12/22 ★★★	成立ファンド35号事業者：プレファン	4.81％	6ヶ月	1,150	京都府
11/29 ★☆☆	成立 TREC7号　目黒区祐天寺マンションファンド事業者：TREC FUNDING	4.1％	30ヶ月	16,150	東京都
12/1 ★★☆	成立プレジオ芦屋：ローンファンド事業者：bitREALTY	3.5％	12ヶ月	29,110	兵庫県
11/29 ★★★	成立 Rimple's selection #70 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	7,518	東京都
12/12 ★★★	成立三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.5％	59ヶ月	125,000	神奈川県
11/21 ★★★	成立ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #１２（水道橋）事業者：GALA FUNDING	3.0％	6ヶ月	2,212	東京都
11/16 ★★★	成立エリア分散型アルファアセットファンド　第三弾事業者：Jointoα	2.5％	12ヶ月	35,700	首都圏、関西、九州、その他
11/15 ★★★	成立 Rimple's selection #69 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	6,433	東京都
11/27 ★★☆	成立ファンド34号事業者：プレファン	4.59％	6ヶ月	1,350	愛知県
11/1 ★★★	成立 Rimple's selection #68 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	6,867	東京都
10/20 ★★☆	成立 CREAL premier 芝浦海岸事業者：CREAL	4.0％	24ヶ月	68,600	東京都
11/6 ★★☆	成立ファンド33号事業者：プレファン	4.54％	6ヶ月	2,000	兵庫県
10/31 ★★☆	成立 FLUFFY田園調布事業者：CREAL	3.5％	24ヶ月	41,500	東京都
11/1 ★★☆	成立三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜熱海温泉〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	4.0％	60ヶ月	147,500	静岡県
10/11 ★★★	成立 Rimple's selection #67 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	6,867	東京都
10/12 ★★★	成立ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #１１（新宿）事業者：GALA FUNDING	3.0％	6ヶ月	2,618	東京都
10/27 ★★☆	成立 CREAL premier赤坂事業者：CREAL	4.0％	24ヶ月	168,300	東京都
10/16 ★★★	成立ファンド32号事業者：プレファン	4.72％	6ヶ月	2,700	愛知県

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
	事業者：

ファンド物件現地レポート

不動産クラファンに投資している、かつさんどが実際に現地に足を運びレポートしています。

2022年7月：信長ファンド12号、13号「KSグリーンホームズ」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る利便性と周辺環境の充実。広さを考えてもコストパフォーマンスに優れた物件
2022年2月：プレファン「プレサンス名古屋駅前アクシス」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと周辺環境があり、1Kの部屋でも都心の生活を楽しめる部屋
2021年12月：プレファン「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」
2021年11月：TSON FUNDING「森林再生15号」
2021年10月：プロパティプラス「Branche（ブランシェ）桜山Ⅲ」

ファンド物件現地レポートは、物件（立地、周辺環境、建物評価）に関して、現地で確認した事柄を元に評価。

事業者	平均利回り	平均運用期間
Rimple	3.05％	6ヶ月
Jointoα	2.83％	10ヶ月
プレファン	4.54％	6ヶ月
property+	3.40％	11ヶ月
GALA FUNDING	3.23％	6ヶ月
CREAL	4.26％	20.7ヶ月
ALTERNA（オルタナ）	3.53％	59.8ヶ月
bitREALTY	3.30％	20ヶ月
信長ファンディング	5.00％	10.5ヶ月
TREC FUNDING	4.10％	30ヶ月
Renosy	-	-