不動産クラウドファンディング一覧とファンド分析
ファンド分析は、事業者から開示されている物件内容に、ファンド概要と投資条件を加味し分析。
総合的に勘案し3つ星評価をしています。
YouTubeでは、初心者向けに不動産クラウドファンディングのメリットやデメリットを説明しています。
- 12/7Rimple's selection #72を評価(星3つ)
- 12/7Rimple's selection #72のファンドを掲載
- 12/6エリア分散型アルファアセットファンド 第四弾を評価(星2つ)
- 11/30GALA FUNDING #13(水道橋)を評価(星3つ)
- 11/24(仮称)CREAL江戸川橋を評価(星2つ)
- 11/22(仮称)CREAL江戸川橋のファンドを掲載
- 11/22Rimple's selection #71を評価(星3つ)
- 11/22Rimple's selection #71のファンドを掲載
- 11/17GALA FUNDING #13(水道橋)のファンドを掲載
- 11/16(仮称)CREAL ロジスティクス伊奈町を評価(星1つ)
- 11/16(仮称)CREAL ロジスティクス伊奈町のファンドを掲載
- 11/15エリア分散型アルファアセットファンド 第四弾のファンドを掲載
- 11/14ファンド35号を評価(星3つ)
- 11/13ファンド35号のファンドを掲載
- 11/10プレジオ芦屋:ローンファンドを評価(星2つ)
- 11/9Rimple's selection #70を評価(星3つ)
- 11/9Rimple's selection #70のファンドを掲載
- 11/8三井物産のデジタル証券 譲渡制限付 〜横浜〜を評価(星3つ)
- 11/8三井物産のデジタル証券 譲渡制限付 〜横浜〜のファンドを掲載
- 11/7プレジオ芦屋:ローンファンドのファンドを掲載
( 更新履歴一覧 )
募集開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集 方式 |
入金 方式 |
地域 |
---|---|---|---|---|---|---|
12/13 12:00
★★☆
|
![]() 事業者:Jointoα
|
2.0% | 12ヶ月 | 先着 | 投資確定後 | - |
12/8 18:00
★★★
|
![]() 事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 抽選 | 投資確定後 | 東京都 |
11/24 20:00
★★☆
|
![]() 事業者:CREAL
|
3.9% | 24ヶ月 | 先着 | 事前入金 | 東京都 |
11/20 20:00
★☆☆
|
![]() 事業者:CREAL
|
4.8% | 24ヶ月 | 先着 | 事前入金 | 埼玉県 |
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募集が終了したファンド
募集開始
評価
プラットフォーム
※指定された条件のファンドは、ありませんでした。
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
---|---|---|---|---|---|
12/19
★★★
|
事業者:GALA FUNDING
|
3.0% | 6ヶ月 | 2,261 | 東京都 |
12/13
★★★
|
事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 6,433 | 東京都 |
12/22
★★★
|
成立
ファンド35号
事業者:プレファン
|
4.81% | 6ヶ月 | 1,150 | 京都府 |
11/29
★☆☆
|
事業者:TREC FUNDING
|
4.1% | 30ヶ月 | 16,150 | 東京都 |
12/1
★★☆
|
事業者:bitREALTY
|
3.5% | 12ヶ月 | 29,110 | 兵庫県 |
11/29
★★★
|
事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 7,518 | 東京都 |
12/12
★★★
|
事業者:ALTERNA(オルタナ)
|
3.5% | 59ヶ月 | 125,000 | 神奈川県 |
11/21
★★★
|
事業者:GALA FUNDING
|
3.0% | 6ヶ月 | 2,212 | 東京都 |
11/16
★★★
|
事業者:Jointoα
|
2.5% | 12ヶ月 | 35,700 | 首都圏、関西、九州、その他 |
11/15
★★★
|
事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 6,433 | 東京都 |
11/27
★★☆
|
成立
ファンド34号
事業者:プレファン
|
4.59% | 6ヶ月 | 1,350 | 愛知県 |
11/1
★★★
|
事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 6,867 | 東京都 |
10/20
★★☆
|
事業者:CREAL
|
4.0% | 24ヶ月 | 68,600 | 東京都 |
11/6
★★☆
|
成立
ファンド33号
事業者:プレファン
|
4.54% | 6ヶ月 | 2,000 | 兵庫県 |
10/31
★★☆
|
成立
FLUFFY田園調布
事業者:CREAL
|
3.5% | 24ヶ月 | 41,500 | 東京都 |
11/1
★★☆
|
事業者:ALTERNA(オルタナ)
|
4.0% | 60ヶ月 | 147,500 | 静岡県 |
10/11
★★★
|
事業者:Rimple
|
2.7% | 6ヶ月 | 6,867 | 東京都 |
10/12
★★★
|
事業者:GALA FUNDING
|
3.0% | 6ヶ月 | 2,618 | 東京都 |
10/27
★★☆
|
事業者:CREAL
|
4.0% | 24ヶ月 | 168,300 | 東京都 |
10/16
★★★
|
成立
ファンド32号
事業者:プレファン
|
4.72% | 6ヶ月 | 2,700 | 愛知県 |
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
---|---|---|---|---|---|
|
ファンド物件 現地レポート
不動産クラファンに投資している、かつさんどが実際に現地に足を運びレポートしています。
- 2022年7月:信長ファンド12号、13号「KSグリーンホームズ」
★★☆ 多少建物の古さは感じますが、それを上回る利便性と周辺環境の充実。広さを考えてもコストパフォーマンスに優れた物件 - 2022年2月:プレファン「プレサンス名古屋駅前アクシス」
★★☆ 多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと周辺環境があり、1Kの部屋でも都心の生活を楽しめる部屋 - 2021年12月:プレファン「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」
- 2021年11月:TSON FUNDING「森林再生15号」
- 2021年10月:プロパティプラス「Branche(ブランシェ)桜山Ⅲ」
ファンド物件 現地レポートは、物件(立地、周辺環境、建物評価)に関して、現地で確認した事柄を元に評価。
おすすめの不動産クラウドファンディング事業者
特におすすめする不動産クラウドファンディングの事業者の比較一覧です。
平均利回りと平均投資期間は、2023年のファンド実績から算出しています。
事業者 | 上場 | 平均 利回り |
平均 運用期間 |
投資のしやすさ |
---|---|---|---|---|
Rimple | ![]() |
3.05% | 6ヶ月 | ![]() |
Jointoα | ![]() |
2.83% | 10ヶ月 | ![]() |
プレファン | ![]() |
4.54% | 6ヶ月 | ![]() |
property+ | ![]() |
3.40% | 11ヶ月 | ![]() |
GALA FUNDING | ![]() |
3.23% | 6ヶ月 | ![]() |
CREAL | ![]() |
4.26% | 20.7ヶ月 | ![]() |
ALTERNA(オルタナ) | ![]() |
3.53% | 59.8ヶ月 | ![]() |
bitREALTY | ![]() |
3.30% | 20ヶ月 | ![]() |
信長ファンディング | ![]() |
5.00% | 10.5ヶ月 | ![]() |
TREC FUNDING | ![]() |
4.10% | 30ヶ月 | ![]() |
Renosy | ![]() |
- | - | ![]() |
不動産クラウドファンディングは、各事業者のファンド数が多くでるわけではないので、投資効率を高めるために数社の事業者に口座開設するのがおすすめです。
ファンドの選び方
ファンド選びの6つのポイントを、不動産クラウドファンディングの償還実績が多いかつさんどが紹介しています。





また、ファンドの分析記事がある場合、そちらも投資判断の参考にしてください。
参考記事