不動産クラウドファンディング一覧とファンド分析

2022-08-12

ファンド分析は、事業者から開示されている物件内容に、ファンド概要と投資条件を加味し分析。
総合的に勘案し3つ星評価をしています。

募集開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集方式	入金方式	地域
8/12 18:00 ★★★	Rimple's selection #42 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	抽選	投資確定後	東京都
8/10 20:00 ★☆☆	PAL国際保育園＠東京外大事業者：CREAL	5.0％	84ヶ月	先着	事前入金	東京都
8/5 12:30 ★★☆	信長ファンド13号事業者：信長ファンディング	5.0％	11ヶ月	先着	投資確定後	愛知県
8/4 00:00 ★★☆	プレサンス大阪城公園パークプレイス事業者：プレファン	4.83％	6ヶ月	抽選	投資確定後	大阪府
7/27 10:00 ★★★	Branche桜山Ⅲファンド9 事業者：property+	3.4％	14ヶ月	先着	事前入金	愛知県
7/15 20:00 ★★☆	Hmlet CREAL東五反田事業者：CREAL	4.3％	18ヶ月	先着	事前入金	東京都

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募集が終了したファンド

※指定された条件のファンドは、ありませんでした。

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
8/18 ★☆☆	成立レム六本木ビル：第１３回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.3％	12ヶ月	30,100	東京都
8/10 ★★★	成立 Rimple's selection #41 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	6,125	東京都
8/11 ★★☆	成立プレファン　ファンド13号　事業者：プレファン	4.47％	6ヶ月	1,161	大阪府
8/1 ★★☆	成立ジニア不動前・センチュリー尾山台ルミナス：ローンファンド事業者：bitREALTY	3.2％	6ヶ月	29,150	東京都
7/27 ★★★	成立 Rimple's selection #40 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	6,069	東京都
- ★★☆	成立 CREAL新宿事業者：CREAL	4.3％	18ヶ月	47,500	東京都
8/1 ★★☆	成立信長ファンド12号事業者：信長ファンディング	5.0％	12ヶ月	3,990	愛知県
7/13 ★★★	成立 Rimple's selection #39 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	26,956	東京都
7/4 ★★☆	成立 CREAL王子神谷事業者：CREAL	4.5％	18ヶ月	50,200	東京都
7/28 ★★☆	成立プレファンファンド12号事業者：プレファン	4.84％	6ヶ月	2,142	大阪府
7/4 ★★★	成立 JRD×CREAL セジョリ武蔵関事業者：CREAL	3.8％	3ヶ月	1,360	東京都
6/30 ★★☆	成立 CREAL中延事業者：CREAL	4.5％	18ヶ月	35,400	東京都
6/29 ★★★	成立 Rimple's selection #38 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	5,943	東京都
6/30 ★★★	成立 Branche桜山Ⅲファンド8 事業者：property+	3.4％	14ヶ月	6,470	愛知県
7/7 ★★☆	成立プレサンス中之島公園グラシア事業者：プレファン	4.63％	6ヶ月	5,634	大阪府
6/15 ★★★	成立 Rimple's selection #37 事業者：Rimple	2.9％	6ヶ月	5,446	東京都
5/31 ★☆☆	成立プリマリード南青山事業者：bitREALTY	2.9％	7ヶ月	27,360	東京都
6/1 ★★★	成立アルファアセットファンド大阪天王寺　第3回事業者：Jointoα	3.6％	6ヶ月	2,800	大阪府
6/1 ★★★	成立 Rimple's selection #36 事業者：Rimple	2.9％	6ヶ月	6,412	東京都
6/13 ★★★	成立 quador中野ファンド6 事業者：property+	3.2％	14ヶ月	7,530	東京都

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
	事業者：

ファンド物件現地レポート

不動産クラファンに投資している、かつさんどが実際に現地に足を運びレポートしています。

2022年7月：信長ファンド12号、13号「KSグリーンホームズ」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る利便性と周辺環境の充実。広さを考えてもコストパフォーマンスに優れた物件
2022年2月：プレファン「プレサンス名古屋駅前アクシス」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと周辺環境があり、1Kの部屋でも都心の生活を楽しめる部屋
2021年12月：プレファン「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」
2021年11月：TSON FUNDING「森林再生15号」
2021年10月：プロパティプラス「Branche（ブランシェ）桜山Ⅲ」

ファンド物件現地レポートは、物件（立地、周辺環境、建物評価）に関して、現地で確認した事柄を元に評価。

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム。

（3つ星）から（1つ星）で評価。

（3つ星）が最高点で、最も信頼できる事業者という評価です。
★がつかない事業者は紹介していません。

	利回り	最低投資額	入金タイミング	かつさんどの投資額
Rimple	3.4％～ 4.0％	1万円	投資確定後	150万円
Jointoα	3.2％～ 6.0％	10万円	投資確定後	過去2件
プレファン	5.0％	1万円	投資確定後	-
property+	3.5％～ 10％	1万円	事前入金	100万円
CREAL	4.0％～ 5.0％	1万円	事前入金	過去3件
bitREALTY	2.0％～ 3.6％	10万円	事前入金	50万円
Renosy	4.0％～ 8.0％	1万円	投資確定後	過去2件