不動産クラウドファンディング一覧とファンド分析

2023-03-27

ファンド分析は、事業者から開示されている物件内容に、ファンド概要と投資条件を加味し分析。
総合的に勘案し3つ星評価をしています。

3/27信長ファンド21号を評価（星２つ）
3/27レム六本木ビル：第１８回ローンファンドのファンドを掲載
3/24SOLS（ソルス）にメールインタビューしました
3/23Rimple's selection #56を評価（星３つ）
3/23Rimple's selection #56のファンドを掲載
3/22信長ファンド21号のファンドを掲載
3/20ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #７（赤坂）を評価（星３つ）
3/17ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #７（赤坂）のファンドを掲載
3/16プレファン　ファンド23号を評価（星２つ）
3/14センチュリー尾山台グレイス：ローンファンドを評価（星２つ）
3/11CREAL洗足池を評価（星１つ）
3/10CREAL洗足池のファンドを掲載
3/9プレファン　ファンド23号のファンドを掲載
3/9Rimple's selection #55を評価（星３つ）
3/8Rimple's selection #55のファンドを掲載
3/3CREAL押上を評価（星１つ）
3/3CREAL押上のファンドを掲載
3/3センチュリー尾山台グレイス：ローンファンドのファンドを掲載
3/2信長ファンド20号を評価（星２つ）
2/28レム六本木ビル：第１７回ローンファンドを評価（星２つ）

募集開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集方式	入金方式	地域
4/7 12:00 未不参加参加予定参加済	レム六本木ビル：第１８回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.6％	26ヶ月	先着	事前入金	東京都
4/4 12:30 ★★☆ 不参加参加予定参加済	信長ファンド21号事業者：信長ファンディング	5.0％	11ヶ月	抽選	投資確定後	愛知県
3/31 12:00 ★★★ 不参加参加予定参加済	ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #７（赤坂）事業者：GALA FUNDING	3.5％	6ヶ月	抽選	投資確定後	東京都
3/23 00:00 ★★☆ 不参加参加予定参加済	プレファン　ファンド23号事業者：プレファン	4.5％	6ヶ月	抽選	投資確定後	大阪府
3/6 20:00 ★☆☆ 不参加参加予定参加済	CREAL押上事業者：CREAL	4.3％	18ヶ月	先着	事前入金	東京都
2/17 20:00 ★★☆ 不参加参加予定参加済	CREAL門前仲町Ⅱ 事業者：CREAL	4.2％	18ヶ月	先着	事前入金	東京都

投資額を入力すると、税引前/税引後の分配金を自動計算する「分配金シミュレーター」を実装しています。

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参考記事

募集が終了したファンド

※指定された条件のファンドは、ありませんでした。

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
4/12 ★★★	終了 Rimple's selection #56 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	8,729	東京都
4/6 ★★☆	成立センチュリー尾山台グレイス：ローンファンド事業者：bitREALTY	3.2％	10ヶ月	29,160	東京都
- ★☆☆	成立 CREAL洗足池事業者：CREAL	4.3％	18ヶ月	30,300	東京都
3/29 ★★★	成立 Rimple's selection #55 事業者：Rimple	2.7％	6ヶ月	8,694	東京都
3/31 ★★☆	成立レム六本木ビル：第１７回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.6％	27ヶ月	20,100	東京都
4/1 ★★☆	成立信長ファンド20号事業者：信長ファンディング	5.0％	12ヶ月	1,820	愛知県
3/22 ★★☆	成立プレファン　ファンド22号事業者：プレファン	4.62％	6ヶ月	1,590	愛知県
3/15 ★★★	成立 Rimple's selection #54 事業者：Rimple	4.28％	6ヶ月	5,999	東京都
3/1 ★★★	成立 Rimple's selection #53 事業者：Rimple	2.8％	6ヶ月	5,600	東京都
2/28 ★☆☆	成立レム六本木ビル：第１６回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.6％	28ヶ月	15,100	東京都
3/1 ★★★	成立ＧＡＬＡＦＵＮＤＩＮＧ #６（赤坂）事業者：GALA FUNDING	3.5％	6ヶ月	2,695	東京都
3/1 ★★☆	成立信長ファンド19号事業者：信長ファンディング	5.0％	11ヶ月	1,400	愛知県
2/28 ★★☆	成立 CREAL渋谷本町事業者：CREAL	4.5％	18ヶ月	50,700	東京都
2/15 ★★★	成立 Rimple's selection #52 事業者：Rimple	5.0％	6ヶ月	6,433	東京都
2/22 ★★☆	成立プレファン　ファンド21号事業者：プレファン	4.63％	6ヶ月	1,250	愛知県
2/20 ★☆☆	成立プラチナフォルム中延EAST 事業者：CREAL	4.3％	18ヶ月	31,900	東京都
2/1 ★★★	成立 Rimple's selection #51 事業者：Rimple	5.0％	6ヶ月	5,012	東京都
2/1 ★★☆	成立信長ファンド18号事業者：信長ファンディング	5.0％	11ヶ月	1,400	愛知県
1/31 ★☆☆	成立 CREAL ロジスティクス東京鹿浜事業者：CREAL	4.8％	24ヶ月	103,800	東京都
- ★☆☆	成立レム六本木ビル：第１５回ローンファンド事業者：bitREALTY	3.6％	29ヶ月	15,100	東京都

運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
	事業者：

ファンド物件現地レポート

不動産クラファンに投資している、かつさんどが実際に現地に足を運びレポートしています。

2022年7月：信長ファンド12号、13号「KSグリーンホームズ」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る利便性と周辺環境の充実。広さを考えてもコストパフォーマンスに優れた物件
2022年2月：プレファン「プレサンス名古屋駅前アクシス」
★★☆　多少建物の古さは感じますが、それを上回る立地の良さと周辺環境があり、1Kの部屋でも都心の生活を楽しめる部屋
2021年12月：プレファン「プレサンス名古屋駅前ヴェルロード」
2021年11月：TSON FUNDING「森林再生15号」
2021年10月：プロパティプラス「Branche（ブランシェ）桜山Ⅲ」

ファンド物件現地レポートは、物件（立地、周辺環境、建物評価）に関して、現地で確認した事柄を元に評価。

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム

不動産クラウドファンディングの主なプラットフォーム。

（3つ星）から（1つ星）で評価。

（3つ星）が最高点で、最も信頼できる事業者という評価です。
★がつかない事業者は紹介していません。

	利回り	最低投資額	入金タイミング	かつさんどの投資額
Rimple	3.4％～ 4.0％	1万円	投資確定後	150万円
Jointoα	3.2％～ 6.0％	10万円	投資確定後	過去2件
プレファン	5.0％	1万円	投資確定後	-
property+	3.5％～ 10％	1万円	事前入金	100万円
CREAL	4.0％～ 5.0％	1万円	事前入金	過去3件
bitREALTY	2.0％～ 3.6％	10万円	事前入金	50万円
Renosy	4.0％～ 8.0％	1万円	投資確定後	過去2件