Rimple's Selection #110のファンド分析
Rimpleで募集しているRimple's Selection #110のファンド分析です。
総合評価は★★★
（星３つ）
利回りは高くないものの、安全性重視の資産運用をしたい方に向いているファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
Rimple's Selection #110のファンド概要
| 投資対象物件 | 「ブライズ大森町DUE」「パティーナ蒲田南DUO」との複合ファンド |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 2.7％ |
| 予定運用期間 | 6か月 （短期間） |
| 募集額 | 3,472万円 |
| 運用期間 | 2025年11月12日～ 2026年5月11日 |
| 分配日 | 2026年6月30日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 10月24日 18:00 ～10月27日 18:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「Rimple's Selection #110」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：2.7％ 、 予定運用期間：6か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
調達実績
2025年10月24日に募集を開始した「Rimple's Selection #110」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 34,720,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
Rimple's Selection #110のファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 想定利回り2.7％はRimpleの固定利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 6か月の短期間運用でリスクは限定的、資金計画が立てやすいメリットもあり |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 東京都大田区の2物件複合ファンド、インカムゲイン型、劣後割合30％と良い投資条件が揃う |
| 物件立地 | ★★☆ | ①京浜急行本線「大森町駅」徒歩6分、②京急本線「六郷土手駅」徒歩6分 |
| 物件内容 | ★★☆ | ①人気の京急沿線に佇むマンション、閑静な住宅街に馴染むシンプルなデザイン、②品川や都心主要部、羽田空港などへのアクセス性に優れる |
| 総合評価 | ★★★ | 利回りは高くないものの、安全性重視の資産運用をしたい方に向いているファンド |
東京都大田区の2物件複合ファンド、2物件とも償還実績あり
Rimple's Selection #110の投資対象は、東京都大田区2物件の複合ファンドとなります。
2物件とも#97で投資対象になっており、このファンドは無事に償還・分配されています。
償還実績がある物件が投資対象になっている点は、安心感に繋がります。
賃貸仲介サイト等で該当物件を調べ、月額平均賃料を算出しました。
- 「ブライズ大森町DUE」の月額平均賃料は8万8,000円ほど
- 過去の売買取引の平均価格は、2,700万円ほど（売買履歴は2件のみ確認）
- 「パティーナ蒲田南DUO」の月額平均賃料は8万7,000円ほど
- 過去の売買取引の平均価格は、2,900万円ほど
物件詳細については投資家向け情報で、第三者への提供ができない規則のため書くことができません。
Rimple公式HPにログインして、物件詳細などをご確認ください。
詳しくはRimple公式HPにログインして、ファンド概要などをご確認ください。
Rimple's Selection #110の総合評価 ★★★
Rimpleのファンドは、利回りは2.7%と高くはないものの、上場企業が運営、運用期間6か月、インカムゲイン型、劣後割合30%と投資条件が揃っています。
今回の投資対象は、東京都大田区の2物件でリスク分散されており、劣後出資割合も30%あるため、投資家の損失リスクは低いと考えることができます。（※元本を保証するものではありません。）
金利状況や不動産市況の見通しが見えにくい時は、将来のキャピタルゲインを分配原資に充てるファンドよりも、インカムゲイン型に投資した方が安全性が高まります。
不動産クラウドファンディングは投資期間中に解約ができない場合が多いため、将来的に不透明な事柄があるファンド（開発案件やキャピタルゲイン型）はリスクが高くなります。
インカム型ファンドに加え、上場系の事業者を選ぶことでより安全性を高めることができると考えます。
この観点から>Rimpleは想定利回りは低いものの、上場企業が運営、6か月の短期運用、劣後割合30%、インカムゲイン型、過去のファンド償還実績も十分と安全面で優位性があり、不動産クラウドファンディング投資ではまず口座開設したい事業者だと思います。
口座開設がまだの方は、Rimpleの口座開設をおすすめいたします↓↓
みんなの評価とコメント
ファンド評価のみ、コメント・レビューのみでも投稿できます。
※誹謗中傷や迷惑行為と判断した場合は削除対象、利用制限となります。
このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleの プライバシーポリシー と 利用規約 が適用されます。
直近の募集ファンド
Rimpleの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、Rimpleでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| Rimple's selection #89【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 60万円 |  |
| Rimple's selection #91【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
| Rimple's Selection #95【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
| Rimple's Selection #98【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
| 30万円 |  |
|||
| 10万円 |  |
|||
| Rimple's Selection #100【償還】 | 6ヶ月 | 5.0% | 150万円 | |
| Rimple's Selection #102 | 6ヶ月 | 2.7% | 150万円 | |
| Rimple's Selection #103 | 6ヶ月 | 2.7% | 30万円 | |
| 30万円 | |
|||
| Rimple's Selection #106 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
| Rimple's Selection #107 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
| Rimple's Selection #111 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
Rimpleは不動産クラファンの中でも投資しやすいファンドです。
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
まだ、Rimple's Selection #110のコメント・レビューはありません