Rimple's Selection #129のファンド分析
Rimpleで募集しているRimple's Selection #129のファンド分析です。
総合評価は★★★
（星３つ）
区分マンション2物件への分散投資が可能で、リスク分散効果が高い。門前仲町の好立地物件と大田区の新しい物件という組み合わせでバランスが良い。劣後割合30%、運用期間6ヶ月、インカムゲイン型という安全性重視の設計。リターンは控えめだが、安定性と元本保全性を重視する投資家に適したファンド。。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
Rimple's Selection #129のファンド概要
| 投資対象物件 | 「クレイシア門前仲町」「クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ大田南ザ・レジデンス」との複合ファンド |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 2.7％ |
| 予定運用期間 | 6か月 （短期間） |
| 募集額 | 3,878万円 |
| 運用期間 | 2026年10月28日～ 2027年4月27日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 10月9日 18:00 ～10月12日 18:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「Rimple's Selection #129」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：2.7％ 、 予定運用期間：6か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
Rimple's Selection #129のファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 利回り2.7％はRimpleの通常想定利回り。インカムゲイン100%の賃料収入型で安定性は高いが、リターンの魅力は薄い。 |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 6ヶ月の短期間運用でリスクは限定的。資金を回転しやすく、市況変化の影響を受けにくい。運用開始2026年10月～2027年4月で、分配金は2027年5月末に振込予定。 |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 東京23区内2物件の複合ファンド。インカムゲイン型で安定収益、劣後割合30％と良い投資条件が揃う。優先劣後方式により元本保全性が高く、運営会社の東証プライム上場グループという信頼性もプラス材料。 |
| 物件立地 | ★★☆ | ①クレイシア門前仲町：東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩3分。江戸情緒が残る深川エリアで深川仲町通り商店街が至近。近年は清澄庭園周辺にカフェが増え人気上昇中。 ②クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ大田南ザ・レジデンス：京急本線「六郷土手駅」徒歩5分。多摩川沿いの居住エリアで自然環境は良好だが、都心へのアクセスはやや劣る。対岸の川崎へのアクセスは良好。 |
| 物件内容 | ★★☆ | ①クレイシア門前仲町：2016年竣工で築浅。歴史ある街並みに調和したスタイリッシュなデザイン。駐車場有。駅徒歩3分の好立地で賃貸需要は安定的。 ②クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ大田南ザ・レジデンス：2022年竣工の新築に近い物件。洗練されたエントランスホールと上質な仕上げ。駐車場有。多摩川至近の住環境重視型物件。 |
| 総合評価 | ★★★ | 区分マンション2物件への分散投資が可能で、リスク分散効果が高い。門前仲町の好立地物件と大田区の新しい物件という組み合わせでバランスが良い。劣後割合30%、運用期間6ヶ月、インカムゲイン型という安全性重視の設計。リターンは控えめだが、安定性と元本保全性を重視する投資家に適したファンド。 |
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直近の募集ファンド
Rimpleの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、Rimpleでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| Rimple's Selection #100【償還】 | 6ヶ月 | 5.0% | 150万円 |  |
| Rimple's Selection #102【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 150万円 | |
| Rimple's Selection #106【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
| Rimple's Selection #107【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
| Rimple's Selection #111【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
| Rimple's Selection #116 | 6ヶ月 | 2.7% | 100万円 | |
Rimpleは不動産クラファンの中でも投資しやすいファンドです。
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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