Rimple's selection #29のファンド分析

Rimpleで募集しているRimple's selection #29のファンド分析です。

総合評価は★★★ (星3つ)
Rimpleから利回り5%のお年玉ファンド。

Rimple's selection #29
かつさんど

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

Rimple's selection #29のファンド概要

投資対象物件 1「クレイシア秋葉原」、2「コートヒルズ広尾南」との複合ファンド
地域 東京都
予定利回り 5.0%
予定運用期間 6か月 (短期間)
募集額 1億220万円
運用開始日 2022年2月7日
運用終了日 2022年8月6日
分配日 2022年8月31日

ファンドの申込期間と募集方式

申込期間 1月14日 18:00 ~1月21日 18:00
募集方式 抽選
入金タイミング 投資確定後
最低投資金額 10,000円

調達実績

2022年1月14日に募集を開始した「Rimple's selection #29」のファンドの調達実績です。

募集額 102,200,000円

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

Rimple's selection #29のファンド評価

利回り ★★★ Rimpleで利回り5.0%は高利回り案件
運用期間 ★★★ 6か月と短期間運用で低リスク
プロジェクト内容 ★★★ 劣後出資割合30%あり投資家のリスクは低い
物件立地 ★★☆ 1/東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩10分、2/東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
物件内容 ★★☆ 1/築6年、都内の6駅7路線が利用可能、2/築12年、白を基調とした外観が爽やかでスタイリッシュな建物
総合評価 ★★★ Rimpleから利回り5%のお年玉ファンド

高利回りのボーナスファンド

東京都内の好立地レジデンスに特化した、利回り3.0~3.4%ほどの手堅いファンドを組成している印象のRimpleですが、今回は「お年玉ファンド」と銘打った利回り5.0%のファンドが登場しました。

Rimpleで5.0%はオープンファンド以来の高利回りなファンドです。

劣後出資30%あり投資家のリスクを軽減

このファンドの劣後出資は30%。

最近、劣後出資割合を下げてくる事業者が多い中、Rimpleは30%を維持してくれています。

6か月の短期間運用と30%の劣後出資で、投資家のリスクはかなり限定的と言えます。

物件は都内レジデンス2棟

投資対象物件は、クレイシア秋葉原 2戸、コートヒルズ広尾南 1戸の3戸を1ファンドとして組成しています。

詳細については投資家向け情報で、第三者への提供ができない規則のため書けません。
ログインして物件詳細などをお確かめください。

物件は問題なし

ファンド対象物件のクレイシア秋葉原は都内の6駅7路線が利用可能。

コートヒルズ広尾南は恵比寿ガーデンプレイスにも近く、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分に加えエントランス前にはハチ公バスが通っており、交通アクセスも抜群の立地です。

画像で見る限り管理状態も良く、ファンドとしての問題点はありません。

Rimple's selection #29の総合評価  ★★★

かつさんど

Rimpleお正月3大キャンペーン開催!ということで、お宝ファンドと言って間違いないでしょう。

他にもお得なキャンペーンを開催しますので、詳しくはリンクから確認してください。

Rimpleは普段3000万円台から6000万円ほどの募集金額が多いですが、今回は1億円ほどと大型案件になっていることもこのファンドの特徴です。

しかし、当然抽選倍率は高くなることが予想されます。

総合評価は最高評価の3つ星です。

私はお年玉が貰えるように祈りつつ抽選に参加する予定です。

Rimple(リンプル)
Rimple(リンプル)

不動産クラファン初心者の一言

カブスル

不動産クラファン初心者のカブスルは、2つの物件による複合ファンドは初めてです。
ファンドは、いろいろな組成方法があるんですねぇ。

抽選方式なので、チャンスは平等。
今年のおみくじが「中吉」だった私も当選目指して応募したいと思います!

Rimple(リンプル)
Rimple(リンプル)

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