Rimple's selection #29のファンド分析
Rimpleで募集しているRimple's selection #29のファンド分析です。
総合評価は★★★
（星３つ）
Rimpleから利回り5％のお年玉ファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
Rimple's selection #29のファンド概要
| 投資対象物件 | 1「クレイシア秋葉原」、2「コートヒルズ広尾南」との複合ファンド |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 5.0％ |
| 予定運用期間 | 6か月 （短期間） |
| 募集額 | 1億220万円 |
| 運用期間 | 2022年2月7日～ 2022年8月6日 |
| 分配日 | 2022年8月31日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 1月14日 18:00 ～1月21日 18:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「Rimple's selection #29」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：5.0％ 、 予定運用期間：6か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
調達実績
2022年1月14日に募集を開始した「Rimple's selection #29」のファンドの調達実績です。
| 募集額 | 102,200,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
Rimple's selection #29のファンド評価
| 利回り | ★★★ | Rimpleで利回り5.0％は高利回り案件 |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 6か月と短期間運用で低リスク |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 劣後出資割合30％あり投資家のリスクは低い |
| 物件立地 | ★★☆ | 1/東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩10分、2/東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分 |
| 物件内容 | ★★☆ | 1/築6年、都内の6駅7路線が利用可能、2/築12年、白を基調とした外観が爽やかでスタイリッシュな建物 |
| 総合評価 | ★★★ | Rimpleから利回り5％のお年玉ファンド |
高利回りのボーナスファンド
東京都内の好立地レジデンスに特化した、利回り3.0～3.4％ほどの手堅いファンドを組成している印象のRimpleですが、今回は「お年玉ファンド」と銘打った利回り5.0％のファンドが登場しました。
Rimpleで5.0％はオープンファンド以来の高利回りなファンドです。
劣後出資30％あり投資家のリスクを軽減
このファンドの劣後出資は30％。
最近、劣後出資割合を下げてくる事業者が多い中、Rimpleは30％を維持してくれています。
6か月の短期間運用と30％の劣後出資で、投資家のリスクはかなり限定的と言えます。
物件は都内レジデンス2棟
投資対象物件は、クレイシア秋葉原 2戸、コートヒルズ広尾南 1戸の3戸を1ファンドとして組成しています。
詳細については投資家向け情報で、第三者への提供ができない規則のため書けません。
ログインして物件詳細などをお確かめください。
物件は問題なし
ファンド対象物件のクレイシア秋葉原は都内の6駅7路線が利用可能。
コートヒルズ広尾南は恵比寿ガーデンプレイスにも近く、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分に加えエントランス前にはハチ公バスが通っており、交通アクセスも抜群の立地です。
画像で見る限り管理状態も良く、ファンドとしての問題点はありません。
Rimple's selection #29の総合評価 ★★★
Rimpleお正月3大キャンペーン開催！ということで、お宝ファンドと言って間違いないでしょう。
他にもお得なキャンペーンを開催しますので、詳しくはリンクから確認してください。
Rimpleは普段3000万円台から6000万円ほどの募集金額が多いですが、今回は1億円ほどと大型案件になっていることもこのファンドの特徴です。
しかし、当然抽選倍率は高くなることが予想されます。
総合評価は最高評価の3つ星です。
私はお年玉が貰えるように祈りつつ抽選に参加する予定です。
カブスルの一言
不動産クラファン初心者のカブスルは、2つの物件による複合ファンドは初めてです。
ファンドは、いろいろな組成方法があるんですねぇ。
抽選方式なので、チャンスは平等。
今年のおみくじが「中吉」だった私も当選目指して応募したいと思います！
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
|---|---|---|---|---|---|
|
12/29
未 |
事業者：Rimple
|
3.2％ | 6ヶ月 | 3,465 | 東京都 |
Rimpleの投資実績
トチクモ運営者2名の、Rimpleでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| Rimple's selection #37【償還】 | 6ヶ月 | 2.9% | 100万円 |  |
| Rimple's selection #38【償還】 | 6ヶ月 | 2.8% | 30万円 |  |
| Rimple's selection #41【償還】 | 6ヶ月 | 2.8% | 100万円 | |
| Rimple's selection #42【償還】 | 6ヶ月 | 2.8% | 30万円 | |
| Rimple's selection #45【償還】 | 6ヶ月 | 3.0% | 400万円 | |
| 30万円 | |
|||
| Rimple's selection #48 | 6ヶ月 | 2.9% | 10万円 | |
| Rimple's selection #49 | 6ヶ月 | 2.8% | 100万円 | |
| Rimple's selection #53 | 6ヶ月 | 2.8% | 85万円 | |
| 30万円 | |
|||
| Rimple's selection #57 | 6ヶ月 | 2.7% | 450万円 | |
| Rimple's selection #58 | 6ヶ月 | 3.8% | 30万円 | |
Rimpleは不動産クラファンの中でも投資しやすいファンドです。
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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