Rimple's selection #30のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「Rimple's selection #30」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：2.9％ 、 予定運用期間：6か月

調達実績

2022年1月28日に募集を開始した「Rimple's selection #30」のファンドの調達実績です。

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

利回りは過去ファンドの中で一番低い

Rimpleは利回り3.0％～3.4％ほどの手堅いファンドを組成している印象ですが、今回は3％を下回る2.9％と低利回りとなりました。

しかしRimpleのファンド内容を考えると、この利回りでも悪くないと考えます。

劣後出資30％あり投資家のリスクを軽減

このファンドの劣後出資は30％。

最近、劣後出資割合を下げてくる事業者が多い中、Rimpleは30％を維持してくれています。

運用中にファンド対象物件の不動産価格が30％以上下落しなければ、投資家の元本は守られます。
このファンドは6か月の短期間運用と30％の劣後出資で、投資家のリスクは限定的と言えます。

物件は都内レジデンス2棟

投資対象物件は、クレイシア新宿1戸、クレイシア祐天寺1戸の計2戸を1ファンドとして組成しています。

詳細については投資家向け情報で、第三者への提供ができない規則のため書けません。
ログインして物件詳細などをお確かめください。

資産価値の高い物件

ファンド対象物件のクレイシア新宿は、東京都総面積の約3％しかない山手線の内側の優良物件です。
山手線の内側の物件は資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内と希少価値があります。

クレイシア祐天寺については、最寄り路線の東急東横線は沿線に中目黒や自由が丘、田園調布などステータス性の高い駅を有した人気エリアに位置しています。

画像で見る限り管理状態も良く、ファンドとしての問題点はありません。