みらファンは自社が得意な東海地方に特化したインカム重視のファンドが特徴

東海地方の不動産に特化したファンドが特徴

対象物件は、名古屋市中心部（名古屋駅エリア・栄エリア）や名古屋市郊外のマンションや店舗が多く、自社が強い地域に特化したファンド組成が特徴。

愛知県やその周辺地域はトヨタ自動車など「ものづくり」が盛んな地域で、独自の経済圏を形成しており、不動産にも魅力と価値があると言われています。

不動産クラファンのファンドは、投資対象地域が東京都を中心とした関東圏が多いため、みらファンの東海地方に特化したファンドへの投資は地域の分散に繋がります。

みらファンは1万円から投資が可能

一般的な不動産投資は多くの資金が必要ですが、みらファンのファンドは1万円からの少額で投資が可能です。

またファンド運用期間は5か月～12か月と短期間運用が多く、リスクの軽減につながっています。

みらファンのファンド募集方式は、先着方式と抽選方式があり、ファンドにより異なります。

入金のタイミングに関しては、投資確定後となり、入金先銀行はGMOあおぞらネット銀行です。
GMOあおぞらネット銀行の口座を出金先に指定すれば、出金手数料は無料となります。

みらファン口座開設はこちら

みらファンは投資家を保護する優先劣後方式を採用

みらファンのファンドは「優先劣後方式」を採用することにより、投資家の出資元本棄損リスクを低減しています。

劣後出資割合は現状20％と高く、空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合であっても、一定割合の損失までは投資家への配当に影響はありません。

ファンド組成に関わるメンバー数が多い

みらファンのファンド組成に関わる人数は、20名ほどいるそうです。

その中には不動産鑑定士、証券化マスター、宅建士、賃貸管理士といった有資格者が揃っており、安心して投資できる商品設計を目指している姿勢が伝わり、みらファンの強みのひとつだといえます。

みらファンにインタビュー

みらファンへインタビューを実施しました。
聞き手は不動産クラウドファンディングへ3,000万以上投資中のFIRE投資家かつさんど。

カブスルはこちらのインタビューを見て、事業者登録しました。

みらファンのまとめと評判

今回の取材を通して実感したことは、みらファンは堅実に安全性重視のファンドを組成している事業者で、この点が評判の良さにもつながっていると思いました。

派手に宣伝しているわけではないので、知名度は低いですが、分散投資の観点からも口座開設するべき事業者のひとつだと感じました。

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不動産クラファンのファンドは常に募集しているワケではないので、複数の事業者に投資家登録しておくのがオススメです。