（仮称）CREAL常盤台のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「（仮称）CREAL常盤台」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：4.5％ 、 予定運用期間：18か月

調達実績

2021年12月13日に募集を開始した「（仮称）CREAL常盤台」のファンドの調達実績です。

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

利回りは平均的

最近のCREALの募集ファンドは12か月運用、4.5％の利回りの案件が多くなっています。

今回は18か月と期間は伸び、4.5％の利回りです。

レジデンス案件

この物件の不動産価値が下落した場合、キャピタルゲインの2.0％は埋め取れない可能性があります。

物件内容は普通

東武東上線ときわ台駅、中板駅からどちらも徒歩7分。

主要ターミナル駅である池袋駅まで電車で12分と、アクセスは悪くないものの、すごく良い立地でもないような気がします。

またほぼ新築物件ですが、25平米の1Kと1Rの狭い部屋のみで完全に単身者向けです。

都内でほぼ新築のため、18か月間で大幅な価値の下落は考えにくいですが、1Kや1Rは価値が維持しにくい面もあると思います。