Rimple's Selection #93のファンド分析
Rimpleで募集しているRimple's Selection #93のファンド分析です。
総合評価は★★☆
（星２つ）
今回の3物件は過去の償還実績はないもののインカムは安定的か。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
Rimple's Selection #93のファンド概要
| 投資対象物件 | 「クレイシア門前仲町」「AXAS門前仲町」「スカイコートグランデ清澄白河」との複合ファンド |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 2.7％ |
| 予定運用期間 | 6か月 （短期間） |
| 募集額 | 5,159万円 |
| 運用期間 | 2024年12月11日～ 2025年6月10日 |
| 分配日 | 2025年7月31日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 11月22日 18:00 ～11月25日 18:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「Rimple's Selection #93」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：2.7％ 、 予定運用期間：6か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
Rimple's Selection #93のファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 想定利回り2.7％はRimpleの固定利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 6か月の短期間運用でリスクは限定的、余剰待機資金の運用にも最適 |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 都内3物件の複合ファンド、インカムゲイン型、劣後割合30％と投資条件は良好 |
| 物件立地 | ★★☆ | ①東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩3分、②東京メトロ東西線「大手町駅」徒歩5分、③東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分 |
| 物件内容 | ★★☆ | ① 徒歩圏内に多くの施設があり利便性が高いエリア、②利便性が高く緑や水辺がある穏やかな街並み、③自然を感じられるエリアで都心へのアクセス性も高い |
| 総合評価 | ★★☆ | 今回の3物件は過去の償還実績はないもののインカムは安定的か |
Rimple's Selection #93の総合評価 ★★☆
Rimple's Selection #93は想定利回り2.7%と高くはないものの、運用期間6か月、劣後出資割合30％でインカム型ファンドと投資条件が揃った案件です。
若干の不安点としては、3物件とも過去に償還実績がない点、また全て東京都台東区に位置しており、地域分散の効果が薄いことです。
金利状況や不動産市況の見通しが見えにくい時は、将来のキャピタルゲインを分配原資に充てるファンドよりも、インカムゲイン型に投資した方が安全性高まります。
不動産クラウドファンディングは投資期間中に解約ができない場合が多いため、将来的に不透明な事柄があるファンド（開発案件やキャピタルゲイン型）はリスクが高くなります。
インカム型ファンドに加え、上場系の事業者を選ぶことでより安全性を高めることができると考えます。
この観点からRimpleは想定利回りは低いものの、上場系事業者、6か月の短期運用、劣後割合30%、インカムゲイン型と安全面で優位性があり、不動産クラウドファンディング投資ではぜひ口座開設したい事業者のひとつです。
まずはRimpleの口座開設をおすすめいたします↓↓
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直近の募集ファンド
Rimpleの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、Rimpleでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| Rimple's selection #72【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 30万円 |  |
| Rimple's selection #74【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 350万円 |  |
| Rimple's selection #76【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 10万円 | |
| 10万円 |  |
|||
| Rimple's selection #77【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
| Rimple's Selection #79【償還】 | 6ヶ月 | 2.7% | 10万円 | |
| 10万円 | |
|||
| Rimple's Selection #80 | 6ヶ月 | 2.7% | 150万円 | |
| Rimple's Selection #82 | 6ヶ月 | 2.7% | 10万円 | |
| 10万円 | |
|||
| Rimple's Selection #83 | 6ヶ月 | 2.7% | 80万円 | |
| Rimple's Selection #85 | 6ヶ月 | 2.7% | 80万円 | |
| Rimple's Selection #86 | 6ヶ月 | 2.7% | 10万円 | |
| Rimple's Selection #87 | 6ヶ月 | 2.7% | 80万円 | |
| Rimple's selection #89 | 6ヶ月 | 2.7% | 60万円 | |
| Rimple's selection #91 | 6ヶ月 | 2.7% | 50万円 | |
Rimpleは不動産クラファンの中でも投資しやすいファンドです。
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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