エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：3.0％ 、 予定運用期間：12か月

好評のエリア分散型アルファアセットファンド第16弾！

Jointoα「エリア分散型アルファアセットファンド」は好評につき、第十六弾が登場です。

今回は、想定利回り3.0％と平均的、運用期間は12か月と中期間運用ファンドとなりました。

募集金額は3億150万円、先着方式の募集となります。

Jointαの詳しい紹介は以下をご覧ください。

投資対象は地域分散された区分マンション11戸

「エリア分散型アルファアセットファンド　第十六弾」はその名の通り、ファンド内でエリア分散されており、対象物件は計11戸の区分マンションとなります。

内訳は、東京都1、神奈川1、大阪3、京都1、兵庫2、福岡3、計11物件です。

不動産クラウドファンディングのファンドは「複合ファンド」として、2～3物件を組み合わせて1つのファンドとするものはありましたが、11戸もの区分マンションの複合ファンドは新たな試みだと評価できます。

Jointαを運営する穴吹興産の、1964年創業、不動産事業の実績と十分なノウハウがあり、多くの自社保有物件があるからこそ組成できる特徴的なファンドと言えます。

劣後割合10％、すべて自社物件、インカムゲイン型で投資家のリスクは限定的

エリア分散型アルファアセットファンドは、以前は劣後出資割合が20％のファンドもありましたが、今回は10%と若干低くなっています。

しかし、対象物件の11戸すべてが穴吹興産が所有する自社物件で、賃料収入を原資として投資家に分配する「インカムゲイン型」ファンドで、安全性が高いと評価できます。

自社物件なので物件の細かい内容や管理状況が把握できており、何かあった際も迅速に対応できる可能性が高いことも利点のひとつです。

またファンド運用終了後は穴吹興産が買い取る形となる可能性が高く、自社内での運用で売却リスクは低くなっていると予想できます。

投資対象の内訳は、東京都1、神奈川1、大阪3、京都1、兵庫2、福岡3、計11物件

今回の投資対象は、東京都1、神奈川1、大阪3、京都1、兵庫2、福岡3の地域分散された区分所有マンションとなります。

従来のファンドより東京の物件が少なくなり、関西と福岡の物件が中心になった印象です。

これら11物件の月額家賃は、アンピールマキシム大濠（福岡）の100,200円　～ ヴェルビュ新百合ヶ丘（神奈川）の250,000円となり、過去の同シリーズからみると、家賃水準は高くなっていいます。