Rimple's selection #35のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「Rimple's selection #35」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：2.9％ 、 予定運用期間：6か月

調達実績

2022年4月8日に募集を開始した「Rimple's selection #35」のファンドの調達実績です。

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

利回りは2.9％と過去タイの低い利回り

今回のRimple's selection #35は、過去に募集したRimple's selection #29でも対象部屋になっている「クレイシア秋葉原」のファンドです。

ひとつのマンションのファンド対象を2部屋ずつにし、数回に分けファンド募集を行うスタイルです。

今回の利回りは2.9％となり、過去最低の利回りとなりました。

Rimpleのファンド内容と事業者としての信頼性からすると、この利回りでも充分だと考えます。

「優先劣後方式」により投資家のリスクを軽減、30％の劣後出資割合

Rimpleは投資家が安心して投資できるように「優先劣後方式」を取り入れています。
今回のファンドの劣後出資割合も30％です。

最近の劣後出資割合は5％～10％前後の事業者が多い中、Rimpleは30％を維持しています。

万が一運用による損失が発生した場合でも、30％までなら投資家の元本は守られる仕組みとなります。

このファンドは6か月の短期間運用と30％の劣後出資で、投資家のリスクは限定的と言えます。

東京都内のマンションで短期間に30％もの不動産価値が下がるという事態が起こることは、現状の市場の中では極めて低い確率と考えられます。

リスクの低いインカムゲイン型ファンド

予定分配率 年利2.9％の内訳は、キャピタルゲイン 0％、インカムゲイン 100％となっています。

これは賃料収入のみが分配原資になり、将来の売却予定を想定していませんのでリスクは低くなります。

インカムゲイン型ファンドはキャピタルゲイン想定のファンドよりリスクが低く、確実性が高いと考えられ、スキームも簡単で初心者にもお勧めです。

対象物件は都内レジデンスの2部屋

Rimple's Selection #35は「クレイシア秋葉原」の2部屋がファンド対象になっています。
今回は複数物件を組み合わせている複合ファンドではありません。

物件詳細については投資家向け情報で、第三者への提供ができない規則のため書くことができませんが、人気地域の家賃20万円前後の高級物件です。 Rimple公式HPにログインして、物件詳細などをご確認ください。