Rimple's selection #34のファンド分析

ファンドの申込期間と募集方式

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「Rimple's selection #34」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：3.0％ 、 予定運用期間：6か月

調達実績

2022年3月25日に募集を開始した「Rimple's selection #34」のファンドの調達実績です。

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

利回りは3.0％、Rimple's selection #33と同じ内容

今回のRimple's selection #34は、前回募集したRimple's selection #33とほぼ同じ内容のファンドです。

投資対象部屋が異なるのみで、ファンド条件は同じです。

ひとつのマンションのファンド対象を2部屋ずつにし、数回に分けファンド募集を行うスタイルです。
今回も利回りは3.0％となり、平均的な利回りになっています。

Rimpleのファンド内容と事業者としての信頼性からすると、この利回りでも充分だと考えます。
不動産クラウドファンディングで堅実な投資を目指す方には、最適な投資先だと思います。

「優先劣後方式」により投資家のリスクを軽減

Rimpleは投資家が安心して投資できるように「優先劣後方式」を取り入れています。

今回のファンドの劣後出資割合は30％です。
最近の劣後出資割合は10％前後の事業者が多い中、Rimpleは30％を維持しています。

万が一運用による損失が発生した場合でも、30％までなら投資家の元本は守られる仕組みになります。

このファンドは6か月の短期間運用と30％の劣後出資で、投資家のリスクは限定的と言えます。

インカムゲイン型ファンドの優位性

予定分配率 年利3.0％の内訳は、キャピタルゲイン 0％、インカムゲイン 100％となっています。

つまり賃料収入のみが分配原資になり、売却を視野に入れていませんので、こちらもリスクは少ないと言えます。
その理由としては、仮に不動産価格が下がった場合でも、家賃はすぐに連動して下がるわけではないからです。

マーケット全体が不安定な状況ですが、こういう時は売却益想定のファンドよりも、賃料収入のみのファンドを選択することは、リスクを回避する術のひとつだと思います。

対象物件は人気エリアの都内レジデンスの2部屋

Rimple's Selection #34は「クレイシア赤羽」の2部屋がファンド対象になっています。
今回は複数物件を組み合わせている複合ファンドではありません。

赤羽は東京に資産を求める人が今最も注目している街の一つであり、「本当に住みやすい街大賞2019」で第一位を獲得した地域です。