プレファン ファンド21号のファンド分析
プレファンで募集しているプレファン ファンド21号のファンド分析です。
総合評価は★★☆
（星２つ）
新規会員登録完了者40名だけが当選できるファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
プレファン ファンド21号のファンド概要
| 投資対象物件 | プレサンス丸の内レジデンスⅡ |
|---|---|
| 地域 | 愛知県 |
| 予定利回り | 4.63％ |
| 予定運用期間 | 6か月 （短期間） |
| 募集額 | 1,250万円 |
| 運用期間 | 2023年2月22日～ 2023年8月21日 |
| 分配日 | 2023年10月31日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 1月26日 00:00 ～2月8日 23:59 |
|---|---|
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 500,000円 （10,000円 × 50口） |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「プレファン ファンド21号」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：4.63％ 、 予定運用期間：6か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
調達実績
2023年1月26日に募集を開始した「プレファン ファンド21号」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 12,500,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
プレファン ファンド21号のファンド評価
| 利回り | ★★★ | 想定利回り4.64%は魅力的な利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 予定運用期間6か月と短期運用でリスクは低い |
| プロジェクト 内容 |
★★☆ | 劣後出資額は8.38％と高くないが安定のインカム型 |
| 物件立地 | ★★☆ | 名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅 徒歩2分 |
| 物件内容 | ★★☆ | 対象は築10年の１LDK、 月額賃料92,000円 |
| 総合評価 | ★★☆ | 新規会員登録完了者40名だけが当選できるファンド |
プレファン ファンド21号の総合評価 ★★☆
プレファンでは多い、新規会員登録完了された方だけが応募できるファンドです。
2023年1月12日からファンド21号応募終了日の2023年2月8日までに、新規会員登録完了された方だけが応募可能です。
応募出資額50万円を限定とした申込みとなります。
50万円以下、50万円以上でもなく、応募出資額は50万円のみでの申し込みの受付のみとなります。
申込み当選出資額も50万円で、本ファンドの当選者は40名となります。
応募の権利がある方は、プレファンのファンドを体験する良い機会だと思います。
今回の対象物件は、「プレサンス丸の内レジデンスⅡ」で、ファンドでは初登場の物件です。
名古屋市中心部、日銀名古屋支店の近くに位置し、交通利便性が高く賃貸需要が多い地域だと思います。
新規会員限定ファンドなので、項目ごとの分析は割愛いたしますが、特にリスクが高いファンドではないと評価します。
会員登録がまだの方は、下のリンクから期間内に会員登録するとファンド応募の権利が獲得できます。
ぜひ会員登録をおすすめいたします。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
プレファンの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、プレファンでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス心斎橋ラヴィ【償還】 | 6ヶ月 | 4.58% | 42万円 |  |
| プレファン ファンド19号【償還】 | 6ヶ月 | 5.0% | 50万円 | |
| プレファン ファンド22号【償還】 | 6ヶ月 | 4.62% | 30万円 |  |
| プレファン29号ファンド【償還】 | 6ヶ月 | 4.75% | 40万円 | |
| ファンド32号 | 6ヶ月 | 4.72% | 80万円 |  |
| ファンド33号 | 6ヶ月 | 4.54% | 20万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
結果のお知らせです。
見事、当選いたしました。
あとは運用がうまくいくことを祈ります＾＾
おめでとうございます！
プレファンはかなり当選しにくいので、すごいことですね。
かべやまさん こんにちは。
プレファンおめでとうございます！！！
ものすごい狭き門。
当たる人いるかなと思っていましたので、当選報告をいただけたのは嬉しいです。
こんにちは。
新規登録したので、応募してみます。
よろしくおねがいします。
かべやまさん、コメントありがとうございます。
プレファン、当選されるといいですね。
今後ともよろしくお願いいたします。