プレファン ファンド21号のファンド分析

プレファンで募集しているプレファン ファンド21号のファンド分析です。

総合評価は★★☆ (星2つ)
新規会員登録完了者40名だけが当選できるファンド。

プレファン ファンド21号
かつさんど

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

プレファン ファンド21号のファンド概要

投資対象物件 プレサンス丸の内レジデンスⅡ
地域 愛知県
予定利回り 4.63%
予定運用期間 6か月 (短期間)
募集額 1,250万円
運用期間 2023年2月22日~
2023年8月21日
分配日 2023年10月31日

ファンドの申込期間と募集方式

申込期間 1月26日 00:00 ~2月8日 23:59
募集方式 抽選方式
入金タイミング 投資確定後
最低投資金額 500,000円 (10,000円 × 50口)

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「プレファン ファンド21号」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り:4.63% 、 予定運用期間:6か月

投資額
分配金(税引前)
分配金(税引後)
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算

プレファン ファンド21号のファンド評価

利回り ★★★ 想定利回り4.64%は魅力的な利回り
運用期間 ★★★ 予定運用期間6か月と短期運用でリスクは低い
プロジェクト
内容
★★☆ 劣後出資額は8.38%と高くないが安定のインカム型
物件立地 ★★☆ 名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅 徒歩2分
物件内容 ★★☆ 対象は築10年の1LDK、 月額賃料92,000円
総合評価 ★★☆ 新規会員登録完了者40名だけが当選できるファンド

プレファン ファンド21号の総合評価  ★★☆

かつさんど

プレファンでは多い、新規会員登録完了された方だけが応募できるファンドです。

2023年1月12日からファンド21号応募終了日の2023年2月8日までに、新規会員登録完了された方だけが応募可能です。

応募出資額50万円を限定とした申込みとなります。

50万円以下、50万円以上でもなく、応募出資額は50万円のみでの申し込みの受付のみとなります。

申込み当選出資額も50万円で、本ファンドの当選者は40名となります。

応募の権利がある方は、プレファンのファンドを体験する良い機会だと思います。

今回の対象物件は、「プレサンス丸の内レジデンスⅡ」で、ファンドでは初登場の物件です。

名古屋市中心部、日銀名古屋支店の近くに位置し、交通利便性が高く賃貸需要が多い地域だと思います。

新規会員限定ファンドなので、項目ごとの分析は割愛いたしますが、特にリスクが高いファンドではないと評価します。

会員登録がまだの方は、下のリンクから期間内に会員登録するとファンド応募の権利が獲得できます。
ぜひ会員登録をおすすめいたします。

 
プレファン
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星3つ★★★
00%
星2つ★★☆
00%
星1つ★☆☆
00%

ファンド評価

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直近の募集ファンド

運用開始
評価
プロジェクト名 利回り 運用
期間
募集額
万円
地域
2/1
★★☆
事業者:プレファン
4.63% 6ヶ月 1,250 京都府
12/22
★★☆
事業者:プレファン
5.0% 6ヶ月 1,090 愛知県
12/1
★★☆
事業者:プレファン
4.83% 6ヶ月 1,000 大阪府
11/11
★★★
事業者:プレファン
4.53% 6ヶ月 1,179 大阪府
10/20
★★☆
事業者:プレファン
4.48% 6ヶ月 1,140 大阪府

プレファンの投資実績

トチクモ運営者2名の、プレファンでの投資実績です。

2022.12.2時点
ファンド名 予定
運用期間
ファンド
利回り
投資額 投資家
プレサンス心斎橋ラヴィ 6ヶ月 4.58% 42万円 かつさんど
プレファン ファンド19号 6ヶ月 5.0% 50万円 かつさんど

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円