TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡのファンド分析
TREC FUNDINGで募集しているTREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡのファンド分析です。
総合評価は★★☆
（星２つ）
取得価格は鑑定評価額合計額の約86％、トーセイの信頼性に投資するファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡのファンド概要
| 投資対象物件 | 東京圏内に所在する区分マンション7戸（杉並区和田1戸、江戸川区北葛西4戸、杉並区高井戸西1戸、さいたま市北区宮原町1戸） |
|---|---|
| 地域 | 東京都、埼玉県 |
| 予定利回り | 5.0％ |
| 予定運用期間 | 30か月 （長期間） |
| 募集額 | 1億2,650万円 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 3月26日 12:00 ～4月9日 00:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 10,000円 （1口） |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：5.0％ 、 予定運用期間：30か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
調達実績
2024年3月26日に募集を開始した「TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 126,500,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡのファンド評価
| 利回り | ★★★ | 想定利回り5.0%は高利回りな案件、インカム＋キャピタルの複合ファンド |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★☆☆ | 運用期間2年6か月（30か月）の長期運用、順次売却も相応のリスクあり |
| プロジェクト 内容 |
★★☆ | 区分マンション4物件の中の7戸の複合ファンド、トーセイの子会社プリンセススクゥエアーが24%の劣後出資 |
| 物件立地 | ★★☆ | 杉並区和田1戸、江戸川区北葛西4戸、杉並区高井戸西1戸、さいたま市北区宮原町1戸 |
| 物件内容 | ★☆☆ | 東京と埼玉の築22年～30年の4物件、7戸中6戸が賃貸中、残り1戸は空室 |
| 総合評価 | ★★☆ | 取得価格は鑑定評価額合計額の約86％、トーセイの信頼性に投資するファンド |
TREC FUNDINGの説明動画です。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
|---|---|---|---|---|---|
|
11/29
★☆☆
|
事業者：TREC FUNDING
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4.1％ | 30ヶ月 | 16,150 | 東京都 |
|
8/4
★★☆
|
事業者：TREC FUNDING
|
4.2％ | 36ヶ月 | 15,500 | 神奈川県 |
|
-
★★★
|
事業者：TREC FUNDING
|
4.0％ | 24ヶ月 | 11,650 | 東京都 |
|
4/26
★★☆
|
事業者：TREC FUNDING
|
5.0％ | 22ヶ月 | 22,101 | 東京都 |
TREC FUNDINGの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、TREC FUNDINGでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 50万円 |  |
| TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 | 36ヶ月 | 4.2% | 100万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
少しだけ申し込みました
TRECは過去案件の売却実績のアップサイド（投資家にも還元）を実現していますから、信頼できますね。