TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド分析
TREC FUNDINGで募集しているTREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド分析です。
総合評価は★★☆
(星2つ)
資本業務提携した名鉄との共同案件 第1号!鑑定評価額の約85%と物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功しており、売却時アップサイド期待あり。


評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド概要
投資対象物件 | カレント新栄 |
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地域 | 愛知県 |
予定利回り | 6.5% |
予定運用期間 | 24か月 (長期間) |
募集額 | 2億400万円 |
運用期間 | 2025年2月27日~ 2027年2月27日 |
ファンドの申込期間と募集方式
申込期間 | 1月17日 12:00 ~2月7日 00:00 |
---|---|
募集方式 | 先着方式 |
入金タイミング | 投資確定後 |
最低投資金額 | 10,000円 (1口) |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り:6.5% 、 予定運用期間:24か月
投資額 | 円 |
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分配金(税引前) | 円 |
分配金(税引後) | 円 |
調達実績
2025年1月17日に募集を開始した「TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド」のファンドの調達実績です。
調達金額 | 204,000,000円 |
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最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド評価
利回り | ★★★ | 上場企業の運営する事業者で想定利回り6.5%は魅力的 |
---|---|---|
運用期間 | ★★☆ | 24か月の長期運用で相応のリスクあり |
プロジェクト 内容 |
★★☆ | バランス運用型、記入機関からの借入あり、トーセイと名鉄都市開発の両社が劣後出資を行うが割合が高くない、50戸中46戸が賃貸中 |
物件立地 | ★★☆ | 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅 徒歩12分 |
物件内容 | ★★☆ | 名古屋市中区、鉄筋コンクリート造陸屋根14階建、部屋タイプ:全50戸(1K48戸、1LDK2戸) |
総合評価 | ★★☆ | 資本業務提携した名鉄との共同案件 第1号!鑑定評価額の約85%と物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功しており、売却時アップサイド期待あり |
TREC FUNDINGの説明動画です。
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直近の募集ファンド
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
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-
★☆☆
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事業者:TREC FUNDING
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6.5% | 24ヶ月 | 25,720 | 東京都 |
5/24
★★☆
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事業者:TREC FUNDING
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6.5% | 22ヶ月 | 22,250 | 東京都 |
-
★★☆
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事業者:TREC FUNDING
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5.0% | 30ヶ月 | 12,650 | 東京都、埼玉県 |
4/26
★★☆
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事業者:TREC FUNDING
|
5.0% | 22ヶ月 | 22,101 | 東京都 |
TREC FUNDINGの投資実績
トチクモ運営者2名+1名の、TREC FUNDINGでの投資実績です。 (償還実績はこちら)
ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
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TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 50万円 | ![]() |
TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 | 36ヶ月 | 4.2% | 100万円 | ![]() |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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