TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド分析

TREC FUNDINGで募集しているTREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド分析です。

総合評価は★★☆ (星2つ)
資本業務提携した名鉄との共同案件 第1号!鑑定評価額の約85%と物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功しており、売却時アップサイド期待あり。

TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド
かつさんど

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド概要

投資対象物件 カレント新栄
地域 愛知県
予定利回り 6.5%
予定運用期間 24か月 (長期間)
募集額 2億400万円
運用期間 2025年2月27日~
2027年2月27日

ファンドの申込期間と募集方式

申込期間 1月17日 12:00 ~2月7日 00:00
募集方式 先着方式
入金タイミング 投資確定後
最低投資金額 10,000円 (1口)

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り:6.5% 、 予定運用期間:24か月

投資額
分配金(税引前)
分配金(税引後)
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算

調達実績

2025年1月17日に募集を開始した「TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンド」のファンドの調達実績です。

調達金額 204,000,000円

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

TREC12号 <名鉄コラボ>名古屋市中区マンションファンドのファンド評価

利回り ★★★ 上場企業の運営する事業者で想定利回り6.5%は魅力的
運用期間 ★★☆ 24か月の長期運用で相応のリスクあり
プロジェクト
内容
★★☆ バランス運用型、記入機関からの借入あり、トーセイと名鉄都市開発の両社が劣後出資を行うが割合が高くない、50戸中46戸が賃貸中
物件立地 ★★☆ 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅 徒歩12分
物件内容 ★★☆ 名古屋市中区、鉄筋コンクリート造陸屋根14階建、部屋タイプ:全50戸(1K48戸、1LDK2戸)
総合評価 ★★☆ 資本業務提携した名鉄との共同案件 第1号!鑑定評価額の約85%と物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功しており、売却時アップサイド期待あり

TREC FUNDINGの説明動画です。

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直近の募集ファンド

運用開始
評価
プロジェクト名 利回り 運用
期間
募集額
万円
地域
-
★☆☆
事業者:TREC FUNDING
6.5% 24ヶ月 25,720 東京都
5/24
★★☆
事業者:TREC FUNDING
6.5% 22ヶ月 22,250 東京都
-
★★☆
事業者:TREC FUNDING
5.0% 30ヶ月 12,650 東京都、埼玉県
4/26
★★☆
事業者:TREC FUNDING
5.0% 22ヶ月 22,101 東京都

TREC FUNDINGの投資実績

トチクモ運営者2名+1名の、TREC FUNDINGでの投資実績です。 (償還実績はこちら

2023.7.18時点
ファンド名 予定
運用期間
ファンド
利回り
投資額 投資家
TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸【償還】 24ヶ月 4.0% 50万円 かつさんど
TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 36ヶ月 4.2% 100万円 かつさんど

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円