三井物産グループのデジタル証券〜川崎・商業〜譲渡制限付のファンド分析

2025-09-22

総合評価は★★☆ （星２つ）
地方のショッピングセンターの価値は読み難い面も。

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

三井物産グループのデジタル証券〜川崎・商業〜譲渡制限付のファンド概要

投資額を入力すると、「三井物産グループのデジタル証券〜川崎・商業〜譲渡制限付」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：4.5％、予定運用期間：62か月

※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算

参考記事

2025年7月23日に募集を開始した「三井物産グループのデジタル証券〜川崎・商業〜譲渡制限付」のファンドの調達実績です。

調達金額	2,654,812,000円

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

総合評価	★★☆	地方のショッピングセンターの価値は読み難い面も

ALTERNAを運営する、三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社にデジタル証券とは？運用期間と投資家保護の仕組みとは？金利が上昇した場合の影響は？などお話を伺いました。

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ファンド評価

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運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
7/1 ★★★	三井物産グループのデジタル証券譲渡制限付〜銀座〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	4.3％	60ヶ月	476,088	東京都
3/13 ★★★	三井物産グループのデジタル証券〜学芸大学・中野・浅草橋・大塚〜譲渡制限付事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.6％	61ヶ月	244,500	東京都
12/23 ★★★	三井物産グループのデジタル証券〜ホテル・イビス大阪梅田〜譲渡制限付事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.2％	61ヶ月	233,300	大阪府
- ★★☆	三井物産グループのデジタル証券〜三重・イオンタウン鈴鹿〜デジタル名義書換方式事業者：ALTERNA（オルタナ）	5.2％	59ヶ月	24,584	三重県

トチクモ運営者2名＋1名の、ALTERNA（オルタナ）での投資実績です。（償還実績はこちら）

2025.3.21時点

ファンド名	予定運用期間	ファンド利回り	投資額
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜	59ヶ月	3.5%	50万円
三井物産のデジタル証券～日本橋・人形町～（譲渡制限付）	58ヶ月	3.0%	150万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜京都・三条〜	62ヶ月	3.6%	50万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜京都・三条〜	62ヶ月	3.6%	10万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜浅草〜	60ヶ月	4.3%	10万円
			30万円
			10万円
＜再販売＞三井物産グループのデジタル証券〜ザロイヤルパークホテル東京汐留〜譲渡制限付	54ヶ月	3.5%	100万円
			20万円
			10万円
三井物産グループのデジタル証券〜ホテル・イビス大阪梅田〜譲渡制限付	61ヶ月	3.2%	50万円
三井物産グループのデジタル証券〜学芸大学・中野・浅草橋・大塚〜譲渡制限付	61ヶ月	3.6%	100万円