三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜日本橋〜のファンド分析

2024-01-18

総合評価は★★★ （星３つ）
ALTERNAの自信を感じる内容　高価値で希少性が高い物件に投資できるチャンス。

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜日本橋〜のファンド概要

投資額を入力すると、「三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜日本橋〜」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り：3.4％、予定運用期間：61か月

※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算

参考記事

2023年12月12日に募集を開始した「三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜日本橋〜」のファンドの調達実績です。

調達金額	2,385,000,000円

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

利回り	★★☆	想定利回り3.4％はALTERNAでは平均的な利回り
運用期間	★★☆	運用期間5年1か月（61か月）は長期間運用もインカムの安定性あり
プロジェクト内容	★★★	LTV54.9%と好条件、物件稼働率96.0%
物件立地	★★★	東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩3分、その他、計3路線・5駅が利用可能
物件内容	★★★	2023年1月竣工　日本橋エリアでは珍しいファミリー向け高級レジデンス　総戸数44戸
総合評価	★★★	ALTERNAの自信を感じる内容　高価値で希少性が高い物件に投資できるチャンス

ALTERNAを運営する、三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社にデジタル証券とは？運用期間と投資家保護の仕組みとは？金利が上昇した場合の影響は？などお話を伺いました。

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運用開始評価	プロジェクト名	利回り	運用期間	募集額万円	地域
12/12 ★★★	三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.5％	59ヶ月	125,000	神奈川県
11/1 ★★☆	三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜熱海温泉〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	4.0％	60ヶ月	147,500	静岡県
8/29 ★★☆	三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜京都・三条〜事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.6％	62ヶ月	116,150	京都府
6/23 未	三井物産のデジタル証券～日本橋・人形町～（譲渡制限付）事業者：ALTERNA（オルタナ）	3.0％	58ヶ月	140,723	東京都

トチクモ運営者2名＋1名の、ALTERNA（オルタナ）での投資実績です。（償還実績はこちら）

2024.2.19時点

ファンド名	予定運用期間	ファンド利回り	投資額
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜横浜〜	59ヶ月	3.5%	50万円
三井物産のデジタル証券～日本橋・人形町～（譲渡制限付）	58ヶ月	3.0%	150万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜京都・三条〜	62ヶ月	3.6%	50万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜京都・三条〜	62ヶ月	3.6%	10万円
三井物産のデジタル証券譲渡制限付〜浅草〜	60ヶ月	4.3%	10万円
			30万円
			10万円