西新井ヘルスケア施設のファンド分析

CREALで募集している西新井ヘルスケア施設のファンド分析です。

総合評価は★★☆ (星2つ)
想定利回り6.0%と高利回りも相応のリスクあり、特にヘルスケア施設の売却は未知数の部分も。

西新井ヘルスケア施設
かつさんど

評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。

西新井ヘルスケア施設のファンド概要

投資対象物件 ベストリハナーシングホーム西新井・ベストリハステイ西新井
地域 東京都
予定利回り 6.0%
予定運用期間 24か月 (長期間)
募集額 17億4,500万円
運用期間 2024年12月4日~
2026年11月30日
想定初回配当日 2025年7月31日

ファンドの申込期間と募集方式

申込期間 11月8日 20:00 ~12月1日 20:00
募集方式 先着方式
入金タイミング 事前入金

分配金シミュレーター

投資額を入力すると、「西新井ヘルスケア施設」の分配金のシミュレーション結果を表示します。

予定利回り:6.0% 、 予定運用期間:24か月

投資額
分配金(税引前)
分配金(税引後)
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算

調達実績

2024年11月8日に募集を開始した「西新井ヘルスケア施設」のファンドの調達実績です。

調達金額 1,745,000,000円

最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。

西新井ヘルスケア施設のファンド評価

利回り ★★☆ 想定利回り6.0%はCREALでは高めの利回り
運用期間 ★★☆ 24か月間の長期運用、売却面で不安も
プロジェクト
内容
★★☆ 社会性のあるデイサービス併用のホスピス住宅への投資
物件立地 ★☆☆ 都営日暮里・舎人ライナー線「谷在家」駅まで徒歩約12分
物件内容 ★★☆ 東京都足立区の新築、鉄骨造地上5階建、総区画数65戸
総合評価 ★★☆ 想定利回り6.0%と高利回りも相応のリスクあり、特にヘルスケア施設の売却は未知数の部分も

CREALの説明動画です。

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星2つ★★☆
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星1つ★☆☆
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ファンド評価

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直近の募集ファンド

運用開始
評価
プロジェクト名 利回り 運用
期間
募集額
万円
地域
11/25
★★☆
事業者:CREAL
5.0% 24ヶ月 126,900 東京都
10/31
★★☆
事業者:CREAL
5.0% 18ヶ月 226,200 東京都
9/30
事業者:CREAL
4.5% 24ヶ月 61,200 東京都
10/18
★★☆
事業者:CREAL
5.0% 24ヶ月 177,800 東京都
9/13
★☆☆
事業者:CREAL
5.0% 24ヶ月 96,400 千葉県

CREALの投資実績

トチクモ運営者2名+1名の、CREALでの投資実績です。 (償還実績はこちら

2023.6.28時点
ファンド名 予定
運用期間
ファンド
利回り
投資額 投資家
プロスタイルウェルス豊洲イースト【償還】 18ヶ月 4.2% 20万円 かつさんど
Hmlet CREAL門前仲町【償還】 18ヶ月 4.1% 30万円 かつさんど
CREAL日本橋浜町【償還】 8ヶ月 4.09% 10万円 カブスル
Hmlet CREAL銀座築地【償還】 18ヶ月 4.5% 20万円 かつさんど
CREAL新宿山吹町【償還】 24ヶ月 4.0% 31万円 かつさんど

ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円