CREALロジスティクス小牧のファンド分析
CREALで募集しているCREALロジスティクス小牧のファンド分析です。
総合評価は★★☆
(星2つ)
現在、対象不動産の購入検討者がおり、早期償還の可能性もあり、インカムは安定的。


評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
CREALロジスティクス小牧のファンド概要
投資対象物件 | CREALロジスティクス小牧の建物及びその所在する土地 |
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地域 | 愛知県 |
予定利回り | 6.0% |
予定運用期間 | 6か月 (短期間) |
募集額 | 24億9,600万円 |
運用期間 | 2025年2月28日~ 2025年8月29日 |
想定初回配当日 | 2025年4月30日 |
ファンドの申込期間と募集方式
申込期間 | 1月24日 20:00 ~2月25日 20:00 |
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募集方式 | 先着方式 |
入金タイミング | 事前入金 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「CREALロジスティクス小牧」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り:6.0% 、 予定運用期間:6か月
投資額 | 円 |
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分配金(税引前) | 円 |
分配金(税引後) | 円 |
調達実績
2025年1月24日に募集を開始した「CREALロジスティクス小牧」のファンドの調達実績です。
調達金額 | 2,496,000,000円 |
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最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
CREALロジスティクス小牧のファンド評価
利回り | ★★☆ | 想定利回り6.0%はCREALでは高利回り案件、 |
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運用期間 | ★★★ | 6か月の短期間運用でリスクは限定的 |
プロジェクト 内容 |
★★☆ | 愛知県小牧市の物流施設、定期借家契約あり、劣後出資割合は低め |
物件立地 | ★★☆ | 名古屋鉄道小牧線「小牧」駅まで徒歩約39分 |
物件内容 | ★☆☆ | 築32年の倉庫(物流施設)鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、その他事務所、寄宿舎、プロパン庫があり |
総合評価 | ★★☆ | 現在、対象不動産の購入検討者がおり、早期償還の可能性もあり、インカムは安定的 |
CREALロジスティクス小牧の総合評価 ★★☆

CREALロジスティクス小牧の投資対象は、愛知県小牧市の物流施設(CREALロジスティクス小牧の建物及びその所在する土地)です。
愛知県小牧市は県営名古屋空港(小牧空港)や大規模な工場などがあり、配送拠点としても機能している地域です。 物件は、設立38年の運送会社が一括借り上げしており、2024年10月から5年間の定期借家契約が締結されています。
賃貸借開始日以降は原則中途解約ができない条件となっており、ファンド運用期間中は安定したインカムが見込まれます。
また、「2025年1月22日現在、対象不動産の購入検討者がおり、運用期間が短期となる可能性あり」と記載があります。
購入検討者が契約すれば、売却が行われて早期償還になる見込みです。
一方で、万が一、購入検討が白紙になった場合、売却には不安が残る形となることがリスクとなります。
CREALの説明動画です。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
CREALの投資実績
トチクモ運営者2名+1名の、CREALでの投資実績です。 (償還実績はこちら)
ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
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プロスタイルウェルス豊洲イースト【償還】 | 18ヶ月 | 4.2% | 20万円 | ![]() |
Hmlet CREAL門前仲町【償還】 | 18ヶ月 | 4.1% | 30万円 | ![]() |
CREAL日本橋浜町【償還】 | 8ヶ月 | 4.09% | 10万円 | ![]() |
Hmlet CREAL銀座築地【償還】 | 18ヶ月 | 4.5% | 20万円 | ![]() |
CREAL新宿山吹町【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 31万円 | ![]() |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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