TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンドのファンド分析
TREC FUNDINGで募集しているTREC10号 目黒区学芸大学マンションファンドのファンド分析です。
総合評価は★★☆
(星2つ)
国内金融機関から借入を行いレバレッジを効かせて高利回りに 相応のリスクあり トーセイの信用力にベットするファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンドのファンド概要
投資対象物件 | DeLCCS学芸大学 |
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地域 | 東京都 |
予定利回り | 6.5% |
予定運用期間 | 22か月 (長期間) |
募集額 | 2億2,250万円 |
運用期間 | 2024年5月24日~ 2026年3月26日 |
ファンドの申込期間と募集方式
申込期間 | 4月26日 12:00 ~5月10日 23:59 |
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募集方式 | 先着方式 |
入金タイミング | 投資確定後 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り:6.5% 、 予定運用期間:22か月
投資額 | 円 |
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分配金(税引前) | 円 |
分配金(税引後) | 円 |
調達実績
2024年4月26日に募集を開始した「TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド」のファンドの調達実績です。
調達金額 | 222,500,000円 |
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最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンドのファンド評価
利回り | ★★☆ | 想定利回り6.5%は高利回り案件、TREC9号の再募集案件で利回りアップ |
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運用期間 | ★☆☆ | 運用期間22ヶ月(1年10ヶ月間)、早期終了または期間延長の場合あり |
プロジェクト 内容 |
★☆☆ | 劣後出資割合低め、国内金融機関から借入あり、16戸中14戸が賃貸中 |
物件立地 | ★★☆ | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩12分 |
物件内容 | ★☆☆ | 築33年、鉄筋コンクリート造4階建て、全16戸(1R4戸、1DK8戸、1LDK4戸) |
総合評価 | ★★☆ | 国内金融機関から借入を行いレバレッジを効かせて高利回りに 相応のリスクあり トーセイの信用力にベットするファンド |
TREC FUNDINGの説明動画です。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
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-
★★☆
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事業者:TREC FUNDING
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5.0% | 30ヶ月 | 12,650 | 東京都、埼玉県 |
11/29
★☆☆
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事業者:TREC FUNDING
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4.1% | 30ヶ月 | 16,150 | 東京都 |
8/4
★★☆
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事業者:TREC FUNDING
|
4.2% | 36ヶ月 | 15,500 | 神奈川県 |
-
★★★
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事業者:TREC FUNDING
|
4.0% | 24ヶ月 | 11,650 | 東京都 |
4/26
★★☆
|
事業者:TREC FUNDING
|
5.0% | 22ヶ月 | 22,101 | 東京都 |
TREC FUNDINGの投資実績
トチクモ運営者2名+1名の、TREC FUNDINGでの投資実績です。 (償還実績はこちら)
ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
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TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 50万円 | |
TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 | 36ヶ月 | 4.2% | 100万円 |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001%。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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