TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンドのファンド分析
TREC FUNDINGで募集しているTREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンドのファンド分析です。
総合評価は★☆☆
（星１つ）
取得額は鑑定評価額の約88％と有利、アップサイド期待もあるものの売却には不安要素あり。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
目次
TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンドのファンド概要
| 投資対象物件 | Brilliant三樹 |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 6.5％ |
| 予定運用期間 | 24か月 （長期間） |
| 募集額 | 2億5,720万円 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 8月30日 12:00 ～9月13日 00:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
| 最低投資金額 | 10,000円 （1口） |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンド」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：6.5％ 、 予定運用期間：24か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
調達実績
2024年8月30日に募集を開始した「TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンド」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 257,200,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンドのファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 予定分配率（年率） 6.5%と高利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★☆☆ | 運用期間は2年（24か月）、長期間運用で相応のリスクあり |
| プロジェクト 内容 |
★★☆ | 劣後出資割合は低い、金融機関より借入あり |
| 物件立地 | ★☆☆ | 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩15分 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩19分 |
| 物件内容 | ★★☆ | 東京都世田谷区、築14年、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建、全26戸（1R2戸、1K24戸） |
| 総合評価 | ★☆☆ | 取得額は鑑定評価額の約88％と有利、アップサイド期待もあるものの売却には不安要素あり |
TREC FUNDINGの説明動画です。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
運用開始 評価 |
プロジェクト名 | 利回り | 運用 期間 |
募集額 万円 |
地域 |
|---|---|---|---|---|---|
|
5/24
★★☆
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事業者：TREC FUNDING
|
6.5％ | 22ヶ月 | 22,250 | 東京都 |
|
-
★★☆
|
事業者：TREC FUNDING
|
5.0％ | 30ヶ月 | 12,650 | 東京都、埼玉県 |
|
11/29
★☆☆
|
事業者：TREC FUNDING
|
4.1％ | 30ヶ月 | 16,150 | 東京都 |
|
4/26
★★☆
|
事業者：TREC FUNDING
|
5.0％ | 22ヶ月 | 22,101 | 東京都 |
TREC FUNDINGの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、TREC FUNDINGでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| TREC5号 区分マンションファンド新宿・台東根岸【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 50万円 |  |
| TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 | 36ヶ月 | 4.2% | 100万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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