ロータス平和島East/Westのファンド分析
CREALで募集しているロータス平和島East/Westのファンド分析です。
総合評価は★★☆
（星２つ）
運用期間約2か月で短期の資金運用ニーズのある方には投資しやすいファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
ロータス平和島East/Westのファンド概要
| 投資対象物件 | ロータス平和島East/Westの建物及びその所在する土地 |
|---|---|
| 地域 | 東京都 |
| 予定利回り | 2.4％ |
| 予定運用期間 | 2か月 （短期間） |
| 募集額 | 6億9,000万円 |
| 運用期間 | 2024年8月20日～ 2024年10月31日 |
| 想定初回配当日 | 2024年12月27日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 7月31日 20:00 ～8月15日 20:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 入金タイミング | 事前入金 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「ロータス平和島East/West」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：2.4％ 、 予定運用期間：2か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算
調達実績
2024年7月31日に募集を開始した「ロータス平和島East/West」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 690,000,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
ロータス平和島East/Westのファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 利回り2.4%はCREALのファンドの中では低い利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★☆ | 2か月間の超短期運用、資金効率が悪化する場合も |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 物件売却の可能性が高い状況にあるファンドで売却リスクは低い |
| 物件立地 | ★★☆ | 京急本線「平和島」駅 徒歩約5分 |
| 物件内容 | ★★☆ | 東京都大田区、築4年、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 、総戸数14戸 |
| 総合評価 | ★★☆ | 運用期間約2か月で短期の資金運用ニーズのある方には投資しやすいファンド |
CREALの説明動画です。
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直近の募集ファンド
CREALの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、CREALでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
2023.6.28時点
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス豊洲イースト【償還】 | 18ヶ月 | 4.2% | 20万円 |  |
| Hmlet CREAL門前仲町【償還】 | 18ヶ月 | 4.1% | 30万円 | |
| CREAL日本橋浜町【償還】 | 8ヶ月 | 4.09% | 10万円 |  |
| Hmlet CREAL銀座築地【償還】 | 18ヶ月 | 4.5% | 20万円 | |
| CREAL新宿山吹町【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 31万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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