我孫子老人ホームのファンド分析
CREALで募集している我孫子老人ホームのファンド分析です。
総合評価は★★★
（星３つ）
高い入居率が期待できる老人ホーム、倒産隔離スキームが導入されたファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
我孫子老人ホームのファンド概要
| 投資対象物件 | エクラシア我孫子 |
|---|---|
| 地域 | 千葉県 |
| 予定利回り | 6.0％ |
| 予定運用期間 | 36か月 （長期間） |
| 募集額 | 6億3,800万円 |
| 運用期間 | 2025年9月16日～ 2028年9月15日 |
| 想定初回配当日 | 2026年2月28日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 8月19日 20:00 ～8月19日 20:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 入金タイミング | 事前入金 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「我孫子老人ホーム」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：6.0％ 、 予定運用期間：36か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算
調達実績
2025年8月19日に募集を開始した「我孫子老人ホーム」のファンドの調達実績です。
| 調達金額 | 638,000,000円 |
|---|
最低募集金額を上回る募集があり、ファンドは成立しました。
我孫子老人ホームのファンド評価
| 利回り | ★★★ | 想定利回り6.0％は魅力的な利回り |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★☆ | 36か月間の長期運用、キャピタル部分では相応リスクもアップサイド期待あり |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 100施設以上の運営実績を有する準大手介護事業者による住宅型有料老人ホーム、ノンリコースローンを活用したファンド、LTVは51.2％ |
| 物件立地 | ★★☆ | JR常磐線・成田線「我孫子」駅まで徒歩約17分 |
| 物件内容 | ★★☆ | 千葉県我孫子市の新築、鉄筋コンクリート造2階建、総戸数64戸 |
| 総合評価 | ★★★ | 高い入居率が期待できる老人ホーム、倒産隔離スキームが導入されたファンド |
CREALの説明動画です。
みんなの評価とコメント
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直近の募集ファンド
CREALの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、CREALでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
2023.6.28時点
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス豊洲イースト【償還】 | 18ヶ月 | 4.2% | 20万円 |  |
| Hmlet CREAL門前仲町【償還】 | 18ヶ月 | 4.1% | 30万円 | |
| CREAL日本橋浜町【償還】 | 8ヶ月 | 4.09% | 10万円 |  |
| Hmlet CREAL銀座築地【償還】 | 18ヶ月 | 4.5% | 20万円 | |
| CREAL新宿山吹町【償還】 | 24ヶ月 | 4.0% | 31万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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