エリア分散型アルファアセットファンド第十九弾のファンド分析
Jointoαで募集しているエリア分散型アルファアセットファンド第十九弾のファンド分析です。
総合評価は★★★
（星３つ）
8物件への広域分散投資で地理的リスク分散効果が高い。利回り3.0%、12ヶ月運用のインカムゲイン型。劣後割合10%は低めだが、分散効果でカバー。ポートフォリオの分散を重視する人に適したファンド。
評価は個人的な主観によるものです。
不動産クラファンは元本割れのリスクがありますので、投資判断は自己責任にてお願い致します。
エリア分散型アルファアセットファンド第十九弾のファンド概要
| 投資対象物件 | 首都圏・関西・九州に点在する区分所有マンション8物件 |
|---|---|
| 地域 | 首都圏・関西・九州 |
| 予定利回り | 3.0％ |
| 予定運用期間 | 12か月 （長期間） |
| 募集額 | 3億600万円 |
| 運用期間 | 2026年11月1日～ 2027年10月31日 |
ファンドの申込期間と募集方式
| 申込期間 | 10月13日 12:00 ～10月15日 17:59 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 入金タイミング | 投資確定後 |
分配金シミュレーター
投資額を入力すると、「エリア分散型アルファアセットファンド第十九弾」の分配金のシミュレーション結果を表示します。
予定利回り：3.0％ 、 予定運用期間：12か月
| 投資額 | 円 |
|---|---|
| 分配金（税引前） | 円 |
| 分配金（税引後） | 円 |
※税引後は、分配金源泉徴収 20.42%で計算
エリア分散型アルファアセットファンド第十九弾のファンド評価
| 利回り | ★★☆ | 利回り3.0%は不動産クラウドファンディングとして標準的な水準。インカムゲイン100%の賃料収入型。 |
|---|---|---|
| 運用期間 | ★★★ | 12ヶ月の中期運用。短期ファンドより資金拘束期間は長いが、1年で完結するため市況変化のリスクは限定的。運用期間2026年11月～2027年10月で、年次分配のため運用終了後に一括で分配金が支払われる。 |
| プロジェクト 内容 |
★★★ | 8物件への分散投資が最大の特徴。東京・埼玉・大阪（3物件）・京都・福岡と広域分散でリスク分散効果が非常に高い。劣後割合10%（34百万円/340百万円）は元本保全性でやや見劣りするが、運営会社の穴吹興産は1964年設立の老舗で信頼性は高い。 |
| 物件立地 | ★★☆ | 関東から九州まで主要都市の駅近物件が中心。特に北浜駅徒歩1分、放出駅徒歩2分、高槻駅徒歩4分など好立地物件を含む。川口駅徒歩11分、下丸子駅徒歩10分の物件は駅距離がやや長いが、全体として立地は良好。 |
| 物件内容 | ★★☆ | 築年数は1980年～2012年とバラつきあり。専有面積58.98㎡～86.80㎡で1LDK～2LDK中心。月額賃料105,000円～230,000円。 |
| 総合評価 | ★★★ | 8物件への広域分散投資で地理的リスク分散効果が高い。利回り3.0%、12ヶ月運用のインカムゲイン型。劣後割合10%は低めだが、分散効果でカバー。ポートフォリオの分散を重視する人に適したファンド |
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直近の募集ファンド
Jointoαの投資実績
トチクモ運営者2名＋1名の、Jointoαでの投資実績です。 （償還実績はこちら）
2026.1.20時点
| ファンド名 | 予定 運用期間 |
ファンド 利回り |
投資額 | 投資家 |
|---|---|---|---|---|
| エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾 | 6ヶ月 | 3.0% | 300万円 |  |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第一弾【償還】 | 12ヶ月 | 3.0% | 50万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第五弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| アルファアセットファンド静岡葵吉野町 | 12ヶ月 | 3.5% | 300万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第八弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第十弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド 第十一弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 30万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| アルファアセットファンド静岡葵吉野町 第二回 | 12ヶ月 | 3.5% | 100万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
| エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾 | 12ヶ月 | 3.0% | 100万円 | |
ちなみに、ゆうちょ銀行の預金金利は0.001％。10万円を一年間 預けた場合の利息は1円。
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